화정동 별빛7단지청구,현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
별빛7단지청구,현대는 화정동에 위치한 1,136세대 대단지 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 32평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.8억입니다.
인근 학군으로는 고양화정초등학교, 백양중학교, 백양고등학교가 있습니다.
최고 20층, 용적률 179%, 건폐율 15%의 단지입니다.
교육 시설로는 그림세상미술교습소 (91m), 별빛7단지해법영어교습소 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 화정별빛마을7단지점 (94m), 카페설 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 화정역.롯데마트 (223m), 화정역.덕양구청 (279m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
더블 역세권을 품은 화정 대장
오를 이유 3
13호선 초역세권에 은평선 추가
화정역 243m. 고양은평선 화정역이 단지 서부쪽으로 확정되며 더블 역세권 그림이 완성됨.
화정역 243m은평선 화정역 확정
2구축답지 않은 거래 체력
32평 최고 9.4억. 2025년 45건, 2026년 23건으로 손바뀜이 끊기지 않는 단지.
32평 최고 9.4억2025년 45건
3특별법이 받치는 대지지분 17평
노후계획도시 특별법 화정지구 대상. 용적률 179%에 대지지분 17평이 사업성을 받침.
용적률 179%1,136세대 16개동
더블 역세권에 용적률 500% 적용을 받을 수 있는 특별한 단지입니다
남은 숙제 3
1재건축 의지가 다음 관문
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
아파트 준공
특별법 화정지구 포함
은평선 화정역 확정
선도지구 지정
고양은평선 개통
지금 여기 · 은평선 화정역 확정
다음 이벤트 · 선도지구 지정선도지구로 지정되면 사업 순서가 앞당겨지면서 대지지분 17평의 사업성이 값에 먼저 반영.
3호선·고양은평선 더블 역세권 학세권 대장
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
별빛7단지청구,현대 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S고양화정초경기 상위 24%4분 / 0.2km
S백양중경기 상위 16%0.7km
A백양고경기 상위 26%1.0km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- S지하철화정역(고양선)243m
- B도시대곡역세권 개발301m
- A재개발능곡2구역781m
환경거주점수
매우좋음
81점
교통
70점
보통
생활
79점
좋음
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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