화정동 별빛10단지건영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
별빛10단지건영은 화정동에 위치한 1,080세대 대단지 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 28평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.4억입니다.
인근 학군으로는 고양화정초등학교, 백양중학교, 능곡고등학교가 있습니다.
최고 20층, 용적률 179%, 건폐율 16%의 단지입니다.
교육 시설로는 해든어린이집 (22m), 화정영세전문어린이집 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에 반하다 화정별빛마을점 (71m), 오슬로 (186m)이 있습니다. 교통 시설로는 별빛마을10단지 (81m), 고양경찰서앞.고양어린이박물관 (155m)이 있습니다.
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 6억 6000만원 입찰일 2026-09-09T00:00:00+00:00.
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
179%가 남겨둔 다음 30년
화정역 588m, 대곡역세권 개발 452m. 3호선·경의중앙선·서해선 위에 GTX-A가 얹히는 자리.
1996년식 1080세대에 용적률 179%. 대지지분이 넓어 사업성 평가가 높은 구조.
31평 최고 8.1억에 2026년 26건 손바뀜. 매물이 귀하다는 단지에서 나온 꾸준한 거래량.
덕양구의 중심 화정, 화정의 중심 10단지
지금 여기 · 서해선 개통 · 2023.08
다음 이벤트 · GTX-A 전구간 개통쿼드러플 대곡역이 완성되면 서울 도심까지의 시간이 줄면서 화정 전역의 시세 기준선이 다시 잡힘.
쿼드러플 대곡역을 옆에 둔 정남향 대단지
남은 숙제 3개 열어보기
31평(전용 25평)6억 6000만원~입찰일 4일 남음자세히
S고양화정초경기 상위 24%9분 / 0.5km
S백양중경기 상위 16%0.7km
A백양고경기 상위 26%0.9km
- B도시대곡역세권 개발451m
- A재개발능곡2구역519m
- S지하철화정역(고양선)587m
- B재개발능곡6구역890m
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
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