화정동 에덴다모은정 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

에덴다모은정
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    화정역(고양선)
    589m
  • B
    도시
    대곡역세권 개발
    803m
  • A
    재개발
    능곡2구역
    871m
  • S
    지하철
    행신중앙로역(고양선)
    917m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
에덴다모은정 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액46,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    백양초
    경기 상위 26%
    8분 / 0.4km
  • S
    백양중
    경기 상위 16%
    0.3km
  • A
    백양고
    경기 상위 26%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
백양중학교
S
상위 16%
0.3km
백양초등학교
A
상위 26%
 8분 / 0.4km
백양고등학교
A
상위 26%
0.5km
화정중학교
S
상위 19%
0.8km
화정고등학교
B
상위 61%
0.8km
더보기
환경
거주점수
좋음
74점
교통
68점
보통
생활
69점
보통
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

에덴다모은정 한눈에 보기

에덴다모은정은 화정동에 위치한 72세대 아파트로, 2005.04 입주한 22년차 단지입니다.

에덴다모은정 33평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.05.15 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.

에덴다모은정 33평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~6층) 4.8억, 중층(7~13층) 4.8억~4.9억, 고층(14~19층) 4.9억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

에덴다모은정 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,788만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 세종에뚜왈무용학원 (25m), 찬미음악교습소 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 화정중앙공원점 (50m), 화정부부치과의원 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 근린공원 (71m), 근린공원 (122m)이 있습니다.

에덴다모은정 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 에덴다모은정 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 6,203만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 6,005만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

에덴다모은정 단지 정보

세대수
72세대
입주
2005.04 (22년차)
층수
20~20층
용적률
565%
건폐율
48%
주차
107대 (세대당 1.48대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)에덴건설
평형
31·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평4억 6,005만3억 5,766만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.3%

계약일동층거래가
2026.05.15—5층4억 6,000만
2024.11.27—9층4억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 11건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 5억 · 최고 5억 5,000만
  • 단지 전체 매물 12건 (고양시 덕양구 평균 11개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층

학군

학교거리학군 정보
백양초등학교393m경기 상위 26%
백양중학교332m경기 상위 16%
화정중학교756m경기 상위 19%
백양고등학교513m경기 상위 26%
화정고등학교812m경기 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 요즘 난방비 얼마나 나옵니까?

    솔버핏 · 2023.02

자주 묻는 질문

에덴다모은정 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
에덴다모은정 33평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.05.15 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.
에덴다모은정 33평 적정 호가는 얼마인가요?
에덴다모은정 33평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~6층) 4.8억, 중층(7~13층) 4.8억~4.9억, 고층(14~19층) 4.9억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9nlFaj?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
에덴다모은정 33평 보유세는 얼마인가요?
에덴다모은정 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,788만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
에덴다모은정 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 에덴다모은정 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 6,203만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 6,005만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
에덴다모은정 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.5억입니다.
에덴다모은정 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
에덴다모은정은 화정동에 위치한 72세대 아파트로, 2005.04 입주한 22년차 단지입니다.
에덴다모은정 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 백양초등학교, 백양중학교, 능곡고등학교가 있습니다.
에덴다모은정 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 세종에뚜왈무용학원 (25m), 찬미음악교습소 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 화정중앙공원점 (50m), 화정부부치과의원 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 근린공원 (71m), 근린공원 (122m)이 있습니다.

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