화정동 옥빛15단지풍산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

옥빛15단지풍산
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옥빛15단지풍산

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    행신중앙로역(고양선)
    751m
  • S
    지하철
    화정역(고양선)
    760m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
옥빛15단지풍산 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액31,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    지도초
    경기 상위 21%
    3분 / 0.1km
  • S
    지도중
    경기 상위 19%
    0.2km
  • A
    백양고
    경기 상위 26%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
지도초등학교
S
상위 21%
 3분 / 0.1km
지도중학교
S
상위 19%
0.2km
백양고등학교
A
상위 26%
0.3km
가람중학교
S
상위 22%
0.8km
능곡고등학교
C
상위 100%
1.0km
더보기
환경
거주점수
좋음
74점
교통
66점
보통
생활
71점
좋음
교육
93점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

옥빛15단지풍산 한눈에 보기

옥빛15단지풍산은 화정동에 위치한 96세대 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.

옥빛15단지풍산 23평 매매 최근 실거래가는 3억 1,700만(2026.08.12 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(2층)입니다.

옥빛15단지풍산 23평(전용 56.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.5억, 고층(11~16층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

옥빛15단지풍산 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,631만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈별어린이집 (101m), 엘사랑어린이집 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 화정2동행정복지센터 (149m), 옥빛마을14.15단지 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 화정부부치과의원 (181m), 하삼동커피 고양화정점 (184m)이 있습니다.

옥빛15단지풍산 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 옥빛15단지풍산 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,859만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 2,543만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

옥빛15단지풍산 단지 정보

세대수
96세대
입주
1996.06 (31년차)
층수
16~16층
주차
90대 (세대당 0.93대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
풍산종합건설주식회사
평형
23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평3억 2,543만2억 6,863만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.5%

계약일동층거래가
2026.08.121501동4층3억 1,700만
2026.07.31—11층3억 2,100만
2026.01.061501동9층3억 5,000만
2025.12.231501동15층3억
2025.10.171501동9층3억 4,500만
2025.09.261501동6층3억 3,000만
2025.04.291501동5층3억
2025.03.141501동3층3억 2,300만
2025.03.011501동10층3억 5,700만
2025.01.151501동14층3억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 6건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 4,000만 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 6건 (고양시 덕양구 평균 11개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~6층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1501동16층 · 96세대남향26.08.12 23평 4층 3억 1,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
지도초등학교143m경기 상위 21%
지도중학교247m경기 상위 19%
가람중학교822m경기 상위 22%
백양고등학교300m경기 상위 26%
능곡고등학교1.0km경기 상위 100%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 역에서 가깝고 살기좋아요

    입질대미왕 · 2022.05

자주 묻는 질문

옥빛15단지풍산 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
옥빛15단지풍산 23평 매매 최근 실거래가는 3억 1,700만(2026.08.12 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(2층)입니다.
옥빛15단지풍산 23평 적정 호가는 얼마인가요?
옥빛15단지풍산 23평(전용 56.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.5억, 고층(11~16층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8cIFjm?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
옥빛15단지풍산 23평 보유세는 얼마인가요?
옥빛15단지풍산 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,631만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
옥빛15단지풍산 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 옥빛15단지풍산 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,859만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 2,543만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
옥빛15단지풍산 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다.
옥빛15단지풍산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
옥빛15단지풍산은 화정동에 위치한 96세대 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.
옥빛15단지풍산 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 지도초등학교, 가람중학교, 능곡고등학교가 있습니다.
옥빛15단지풍산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꿈별어린이집 (101m), 엘사랑어린이집 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 화정2동행정복지센터 (149m), 옥빛마을14.15단지 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 화정부부치과의원 (181m), 하삼동커피 고양화정점 (184m)이 있습니다.

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