화정동 별빛9단지벽산,코오롱,한일,기산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
별빛9단지벽산,코오롱,한일,기산은 화정동에 위치한 2,008세대 대단지 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 27평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.1억입니다.
인근 학군으로는 고양화정초등학교, 백양중학교, 능곡고등학교가 있습니다.
최고 20층, 용적률 189%, 건폐율 16%의 단지입니다.
교통 시설로는 별빛관리사무소 (47m), 별빛901동 (141m)이 있습니다. 교육 시설로는 사이다수학교습소 (172m), 내친구피아노교습소 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 일산화정별빛마을점 (202m), 이디야커피 화정별빛마을점 (285m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
대곡역에 가장 가까운 화정 대단지
오를 이유 3
1대곡역세권을 176m에 둔 자리
대곡역세권 개발이 176m, 화정역이 755m. 별빛마을 안에서 대곡역에 가장 가까운 단지.
대곡역세권 개발 176m화정역 755m
232평의 두꺼운 손바뀜
32평 최고 7.4억, 2026년 74건 체결. 화정 구축 가운데 거래가 가장 활발한 평형.
32평 최고 7.4억32평 연 74건
3재개발 벨트 한복판의 2,008세대
24개 동 2,008세대 규모에 능곡2구역이 262m, 능곡6구역이 698m. 벨트 전체가 새로 그려지는 자리.
24개 동 2,008세대능곡2구역 262m
2000세대 넘는 대단지. 7·8·10단지에 비해 저평가된 아파트.
남은 숙제 3
1정비 방식이 아직 두 갈래
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
9·10단지 준비모임
대곡역세권 계획 구체화
능곡2구역 착공
9·10단지 방식 확정
대곡역세권 개발 완성
지금 여기 · 대곡역세권 계획 구체화 · 2024
다음 이벤트 · 능곡2구역 착공262m 옆 재개발이 삽을 뜨면 화정 구축 벨트의 신축 전환 시계가 눈에 보이게 돌기 시작.
대곡역세권 배후 신축 벨트의 중심 단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
별빛9단지벽산,코오롱,한일,기산 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S고양화정초경기 상위 24%8분 / 0.4km
S백양중경기 상위 16%1.0km
B화정고경기 상위 61%0.7km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시대곡역세권 개발176m
- A재개발능곡2구역261m
- B재개발능곡6구역698m
- S지하철화정역(고양선)755m
환경거주점수
좋음
78점
교통
72점
좋음
생활
73점
좋음
교육
93점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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