화정동 은빛5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
은빛5단지는 화정동에 위치한 2,032세대 대단지 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 37평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.2억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.3억입니다. 58평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 5억입니다.
인근 학군으로는 화중초등학교, 화수중학교, 화수고등학교가 있습니다.
최고 20층, 용적률 198%, 건폐율 25%의 단지입니다.
교육 시설로는 은성어린이집 (22m), 화중초등학교 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 5단지관리사무실앞 (62m), 5단지관리사무실앞 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지향커피 (104m), 보석십자수까페풍경 (222m)이 있습니다.
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 58평 감정가 6억 4600만원 입찰일 2026-09-09T00:00:00+00:00.
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
화수역이 오면 달라질 단지
화정지구가 노후계획도시 특별법 대상에 포함. 용적률 198%에 37~58평 중대형 구성.
58평 최고 9.25억, 47평 8.1억. 48평은 2026년 15건으로 손바뀜이 이어짐.
단지 안 화중초에 공원 세 곳과 국사봉 자락. 화정역까지 877m 평지 동선.
넓은 단지, 조경, 관리 잘되어 있는 부촌 느낌. 저평가된 5단지를 알아볼 것임
지금 여기 · 화수역 추진위 회의 · 2026.2
다음 이벤트 · 화수역 신설 확정역이 확정되면 도보 10~15분이던 접근성이 역세권으로 바뀌며 기대가 시세에 먼저 반영.
화수역 붙은 중대형 대단지의 재정비
남은 숙제 3개 열어보기
58평(전용 49평)6억 4600만원~입찰일 4일 남음자세히
S화중초경기 상위 23%2분 / 0.1km
B화수중경기 상위 56%0.4km
B화수고경기 상위 56%0.3km
- S지하철화정역(고양선)877m
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
지도 보기