화정동 옥빛13단지일신건영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

옥빛13단지일신건영
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옥빛13단지일신건영

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    화정역(고양선)
    548m
  • B
    도시
    대곡역세권 개발
    907m
  • S
    지하철
    행신중앙로역(고양선)
    973m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
옥빛13단지일신건영 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액51,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    백양초
    경기 상위 26%
    4분 / 0.2km
  • S
    백양중
    경기 상위 16%
    0.1km
  • A
    백양고
    경기 상위 26%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
백양중학교
S
상위 16%
0.1km
백양초등학교
A
상위 26%
 4분 / 0.2km
백양고등학교
A
상위 26%
0.4km
화정중학교
S
상위 19%
0.8km
화정고등학교
B
상위 61%
0.8km
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환경
거주점수
매우좋음
81점
교통
68점
보통
생활
81점
매우좋음
교육
93점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

옥빛13단지일신건영 한눈에 보기

옥빛13단지일신건영은 화정동에 위치한 582세대 대단지 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

옥빛13단지일신건영 23평 매매 최근 실거래가는 5억 1,500만(2026.09.21 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(1층)입니다.

옥빛13단지일신건영 23평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 4.8억~5.1억, 중층(7~13층) 5.1억~5.2억, 고층(14~20층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

옥빛13단지일신건영 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,925만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 옥타브피아노교습소 (56m), 스마트업수학교습소 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 깔롱커피 (60m), 이디야커피 화정중앙공원점 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥빛마을13단지 (129m), 이마트 (135m)이 있습니다.

옥빛13단지일신건영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 옥빛13단지일신건영 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 2,501만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 1,647만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

옥빛13단지일신건영 단지 정보

세대수
582세대
입주
1995.11 (32년차)
층수
14~20층
용적률
179%
건폐율
92%
주차
472대 (세대당 0.81대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
일신건영(주)
평형
21·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평3억 9,006만2억 8,422만
23평5억 1,647만3억 5,308만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.7%

계약일동층거래가
2026.09.21—12층5억 1,500만
2026.07.25—7층5억 3,000만
2026.07.13—14층5억 1,900만
2026.07.11—6층5억 1,700만
2026.07.08—1층4억 7,900만
2026.05.251305동12층4억 7,000만
2026.05.23—12층5억
2026.05.221301동12층5억 3,800만
2026.05.20—3층5억 1,000만
2026.05.151303동4층5억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 9건 · 최저 4억 7,000만 · 중간 5억 1,000만 · 최고 6억
  • 단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.6개월 (고양시 덕양구 평균 11개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 1301동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 3개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1301동로열20층 · 120세대남향26.09.21 23평 12층 5억 1,500만(동 추정)
1302동18층 · 126세대동향26.07.06 21평 11층 3억 9,500만
1303동20층 · 118세대남향26.05.15 23평 4층 5억 1,000만
1304동14층 · 98세대동향26.07.17 21평 11층 4억 500만
1305동20층 · 120세대남향26.05.25 23평 12층 4억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
백양초등학교196m경기 상위 26%
백양중학교143m경기 상위 16%
화정중학교814m경기 상위 19%
백양고등학교390m경기 상위 26%
화정고등학교828m경기 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주차공간 증설하여 야간에 들어와도 주차자리 상당히 여유있음.. 배관 교체로 30년이 넘은 구축아파트인데도 녹물이 안나옴 역도 가깝고 이마트 바로 앞이고 초등학교 중학교 바로 앞이고 주변 공원도 많아서 산책하기도 좋아요

    엉큼한육아도우미 · 2026.01

  • 조용하고 살기 좋습니다. 학교쪽 동은 뷰가 트여있어서 더 좋아요. 층간소음은 조금 있는편입니다

    레이니데이 · 2023.04

  • 너무살기좋아요~~~~~~~

    안이 · 2023.04

  • 생활권 좋아요 동간간격 넓고 투자전망 젛아요

    삼군단늑대 · 2022.03

자주 묻는 질문

옥빛13단지일신건영 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
옥빛13단지일신건영 23평 매매 최근 실거래가는 5억 1,500만(2026.09.21 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(1층)입니다.
옥빛13단지일신건영 23평 적정 호가는 얼마인가요?
옥빛13단지일신건영 23평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 4.8억~5.1억, 중층(7~13층) 5.1억~5.2억, 고층(14~20층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9AjZht?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
옥빛13단지일신건영 23평 보유세는 얼마인가요?
옥빛13단지일신건영 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,925만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
옥빛13단지일신건영 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 옥빛13단지일신건영 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 2,501만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 1,647만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
옥빛13단지일신건영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
옥빛13단지일신건영에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.6개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
옥빛13단지일신건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다. 23평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.5억입니다.
옥빛13단지일신건영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
옥빛13단지일신건영은 화정동에 위치한 582세대 대단지 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.
옥빛13단지일신건영 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 백양초등학교, 백양중학교, 능곡고등학교가 있습니다.
옥빛13단지일신건영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 옥타브피아노교습소 (56m), 스마트업수학교습소 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 깔롱커피 (60m), 이디야커피 화정중앙공원점 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥빛마을13단지 (129m), 이마트 (135m)이 있습니다.

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