일성아이앤유2차 28평 적정 호가는 얼마인가요?

일성아이앤유2차 28평(전용 74.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 2.4억, 중층(6~10층) 2.4억~2.5억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4tAvpq?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

일성아이앤유2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부산내성중학교, 금정여자고등학교가 있습니다.

온천동 일성아이앤유2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일성아이앤유2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

금강공원 드림랜드
366m
B
재건축

온천삼익
698m
A
재개발

서금사A재정비촉진구역
790m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

일성아이앤유2차 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
S
동래중
부산 상위 18%
0.9km
A
용인고
부산 상위 26%
서울대 4
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
유락여자중학교	A 상위 28%	0.5km
동해중학교	A 상위 26%	0.8km
동래중학교	S 상위 18%	0.9km
부산중앙여자고등학교	C 상위 85%	1.1km
내성고등학교	A 상위 41%	1.2km

환경

거주점수

보통

70점

교통

68점

보통

생활

65점

보통

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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일성아이앤유2차 한눈에 보기

일성아이앤유2차는 온천동에 위치한 33세대 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.

일성아이앤유2차 28평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.06.23 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(저층)입니다.

일성아이앤유2차 28평(전용 74.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 2.4억, 중층(6~10층) 2.4억~2.5억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일성아이앤유2차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,057만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피노이 (55m), 카페051 동래3차SK뷰점 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 테디잉글리쉬온라인학원 (61m), 동래국악학원 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 금강원입구 (93m), 금강공원입구 (105m)이 있습니다.

일성아이앤유2차 단지 정보

세대수: 33세대
입주: 2016.11 (11년차)
층수: 12~15층
용적률: 616%
건폐율: 62%
주차: 32대 (세대당 0.96대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)일성종합건설
평형: 20·26·28평

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.06.23	—	3층	2억 3,000만
2025.12.24	—	11층	2억 2,500만
2024.03.13	—	14층	2억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 2건 · 최저 2억 4,500만 · 중간 2억 4,500만 · 최고 2억 5,000만
단지 전체 매물 2건 (동래구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 33세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
유락여자중학교	454m	부산 상위 28%
동해중학교	810m	부산 상위 26%
부산중앙여자고등학교	1.1km	부산 상위 85%
내성고등학교	1.2km	부산 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

일성아이앤유2차 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 일성아이앤유2차 28평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.06.23 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(저층)입니다.
일성아이앤유2차 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 일성아이앤유2차 28평(전용 74.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 2.4억, 중층(6~10층) 2.4억~2.5억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4tAvpq?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
일성아이앤유2차 28평 보유세는 얼마인가요?: 일성아이앤유2차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,057만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
일성아이앤유2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 일성아이앤유2차는 온천동에 위치한 33세대 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.
일성아이앤유2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부산내성중학교, 금정여자고등학교가 있습니다.
일성아이앤유2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 커피노이 (55m), 카페051 동래3차SK뷰점 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 테디잉글리쉬온라인학원 (61m), 동래국악학원 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 금강원입구 (93m), 금강공원입구 (105m)이 있습니다.

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