용해동 호반리젠시빌스위트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호반리젠시빌스위트
호반리젠시빌스위트
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호반리젠시빌스위트

용해동 · 732세대 · 2005.01(22년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
1억 8,300
1층
매물 최저가
1억 8,700
1층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    용해2단지
    462m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
호반리젠시빌스위트 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    목포용해초
    전남광주 상위 42%
    8분 / 0.4km
  • S
    목포유달중
    전남광주 상위 17%
    1.4km
  • S
    문태고
    전남광주 상위 22%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
목포청호중학교
A
상위 31%
0.3km
목포용해초등학교
A
상위 42%
 8분 / 0.4km
목포마리아회고등학교
A
상위 27%
0.4km
목포고등학교
A
상위 26%
0.9km
목상고등학교
A
상위 34%
1.0km
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환경
거주점수
유의
56점
교통
42점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

용해동 호반리젠시빌스위트는 732세대(2005.01 입주), 35평 최근 실거래 1억 8,300만(2026.10.27, 1층), 매매 시세 2억 291만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 433만 — 2026.10.30 기준.

호반리젠시빌스위트 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

호반리젠시빌스위트 한눈에 보기

호반리젠시빌스위트는 용해동에 위치한 732세대 대단지 아파트로, 2005.01 입주한 22년차 단지입니다.

호반리젠시빌스위트 35평 매매 최근 실거래가는 1억 8,300만(2026.10.27 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 8,700만(1층)입니다.

호반리젠시빌스위트 35평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억~1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호반리젠시빌스위트 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,279만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해와달미술학원 (56m), 카르멘피아노학원 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 연산백련로입구 (127m), 연산백련로입구 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리치과의원 (208m), 베르시 (211m)이 있습니다.

호반리젠시빌스위트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 호반리젠시빌스위트 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 433만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 291만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

호반리젠시빌스위트 단지 정보

세대수
732세대
입주
2005.01 (22년차)
층수
12~15층
용적률
223%
건폐율
20%
주차
882대 (세대당 1.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
리젠시빌/건설(주)
평형
35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평2억 291만1억 6,461만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.6%

계약일동층거래가
2026.10.27—1층1억 8,300만
2026.10.19—13층1억 9,300만
2026.10.13—15층2억 5,500만
2026.10.03—15층2억 4,000만
2026.09.16—6층1억 9,100만
2026.09.11—7층2억 200만
2026.08.15—11층1억 9,000만
2026.08.08204동11층2억 2,300만
2026.08.07202동8층1억 8,000만직거래
2026.07.18209동12층1억 8,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 8건 · 최저 1억 8,700만 · 중간 1억 9,800만 · 최고 2억 5,500만
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (목포시 평균 4.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

호반리젠시빌스위트 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(201동), 북쪽이 위
호반리젠시빌스위트 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 201동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남서향 7개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동로열15층 · 90세대남향26.03.21 35평 7층 2억 2,200만
202동12층 · 48세대남서향26.08.07 35평 8층 1억 8,000만
203동15층 · 54세대남서향26.02.04 35평 14층 2억 300만
204동15층 · 60세대남향26.08.08 35평 11층 2억 2,300만
205동15층 · 60세대남서향26.06.16 35평 6층 1억 8,300만
206동15층 · 60세대남서향25.10.20 35평 10층 1억 7,900만
207동15층 · 90세대남서향26.10.13 35평 15층 2억 5,500만(동 추정)
208동15층 · 90세대—26.10.27 35평 1층 1억 8,300만(동 추정)
209동15층 · 60세대남서향26.07.18 35평 12층 1억 8,700만
210동15층 · 60세대—26.06.25 35평 9층 1억 8,500만
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동15층 · 60세대남서향26.05.26 35평 8층 1억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
목포용해초등학교378m전남광주 상위 42%
목포청호중학교314m전남광주 상위 31%
목포유달중학교1.4km전남광주 상위 17%
목포마리아회고등학교393m전남광주 상위 27%
목포고등학교879m전남광주 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 용해동 아파트 비교

호반리젠시빌스위트는 용해동 아파트 16곳 중 평당 시세 4위(평당 579만원)입니다. 용해동에서 가장 비싼 아파트는 용해동광신프로그레스(평당 943만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위용해동광신프로그레스4117년943만
2위용해지구천년가맘스카운티3088년891만
3위용해동센트럴팰리체8010년677만
4위호반리젠시빌스위트73222년579만
5위신안인스빌1,47220년523만
6위포미타운주공1단지73423년518만
7위용해3단지18042년434만
8위동아69035년355만
9위금호타운42633년338만
10위용해2단지39044년328만
11위용해라이프2차46533년288만
12위용해라이프30037년287만
13위용해하이츠맨션14638년247만
14위영신빌리지6929년234만
15위대화파크10932년231만
16위청산푸른13631년197만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

호반리젠시빌스위트 시세 10년 흐름

호반리젠시빌스위트 35평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,715만원에서 2026년 10월 2억 291만원으로 10년간 +14.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 2억 525만원이며 지금은 최고점 대비 -1.1%입니다. 최근 1년 +6.6%, 3년 -0.1%, 5년 +10.7%, 전세가율 81.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

호반리젠시빌스위트 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
호반리젠시빌스위트 35평 매매 최근 실거래가는 1억 8,300만(2026.10.27 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 8,700만(1층)입니다.
호반리젠시빌스위트 35평 적정 호가는 얼마인가요?
호반리젠시빌스위트 35평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억~1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4staih?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
호반리젠시빌스위트 35평 보유세는 얼마인가요?
호반리젠시빌스위트 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,279만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
호반리젠시빌스위트 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 호반리젠시빌스위트 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 433만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 291만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
호반리젠시빌스위트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
호반리젠시빌스위트에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(목포시 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
호반리젠시빌스위트는 용해동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
호반리젠시빌스위트는 용해동 아파트 16곳 중 평당 시세 4위(평당 579만원)입니다. 용해동에서 가장 비싼 아파트는 용해동광신프로그레스(평당 943만원)입니다.
호반리젠시빌스위트 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
호반리젠시빌스위트 35평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,715만원에서 2026년 10월 2억 291만원으로 10년간 +14.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 2억 525만원이며 지금은 최고점 대비 -1.1%입니다. 최근 1년 +6.6%, 3년 -0.1%, 5년 +10.7%, 전세가율 81.1%.
호반리젠시빌스위트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 35평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다.
호반리젠시빌스위트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
호반리젠시빌스위트는 용해동에 위치한 732세대 대단지 아파트로, 2005.01 입주한 22년차 단지입니다.
호반리젠시빌스위트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 목포용해초등학교, 목포영화중학교, 목포고등학교가 있습니다.
호반리젠시빌스위트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 해와달미술학원 (56m), 카르멘피아노학원 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 연산백련로입구 (127m), 연산백련로입구 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리치과의원 (208m), 베르시 (211m)이 있습니다.

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