구용해 12평 적정 호가는 얼마인가요?

구용해 12평(전용 39.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2천, 중층(2~3층) 2천, 고층(4~5층) 2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4vREsa?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구용해 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 목포이로초등학교, 목포영화중학교, 목포고등학교가 있습니다.

용해동 구용해 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구용해

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

12평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

구용해 12평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액2,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
목포이로초
전남광주 상위 75%
4분 / 0.2km
S
목포유달중
전남광주 상위 17%
1.4km
S
영흥고
전남광주 상위 7%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
목포이로초등학교	B 상위 75%	4분 / 0.2km
문태중학교	B 상위 69%	0.5km
문태고등학교	S 상위 22%	0.5km
목포영화중학교	B 상위 69%	0.6km
목상고등학교	A 상위 34%	0.8km

환경

거주점수

유의

54점

교통

42점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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구용해 한눈에 보기

구용해는 용해동에 위치한 150세대 아파트로, 1975.02 입주한 52년차 단지입니다.

구용해 12평 매매 최근 실거래가는 2,200만(2024.08.28 계약, 5층, 직거래)입니다.

구용해 12평(전용 39.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2천, 중층(2~3층) 2천, 고층(4~5층) 2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구용해 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1만 원(재산세 1만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1,108만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 올림영수학원 (97m), 올림영수학원 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 목포시의료원 (99m), 노아카페 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 목포시의료원 (192m), 광주교대목포부설초교 (237m)이 있습니다.

구용해 단지 정보

세대수: 150세대
입주: 1975.02 (52년차)
층수: 5~5층
용적률: 153%
건폐율: 30%
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 12평

12평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건

계약일	동	층	거래가
2024.08.28	1동	5층	2,200만직거래
2024.06.07	3동	2층	2,100만직거래
2024.06.05	3동	1층	2,000만직거래
2024.05.20	3동	4층	2,000만직거래
2023.12.11	1동	3층	1,800만직거래
2023.11.01	2동	4층	1,700만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

선호 층 4~4층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 50세대	남향	24.08.28 12평 5층 2,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
목포이로초등학교	209m	전남광주 상위 75%
문태중학교	465m	전남광주 상위 69%
목포영화중학교	631m	전남광주 상위 69%
문태고등학교	468m	전남광주 상위 22%
목상고등학교	809m	전남광주 상위 34%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

구용해 12평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 구용해 12평 매매 최근 실거래가는 2,200만(2024.08.28 계약, 5층, 직거래)입니다.
구용해 12평 적정 호가는 얼마인가요?: 구용해 12평(전용 39.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2천, 중층(2~3층) 2천, 고층(4~5층) 2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4vREsa?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
구용해 12평 보유세는 얼마인가요?: 구용해 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1만 원(재산세 1만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1,108만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구용해 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 구용해는 용해동에 위치한 150세대 아파트로, 1975.02 입주한 52년차 단지입니다.
구용해 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 목포이로초등학교, 목포영화중학교, 목포고등학교가 있습니다.
구용해 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 올림영수학원 (97m), 올림영수학원 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 목포시의료원 (99m), 노아카페 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 목포시의료원 (192m), 광주교대목포부설초교 (237m)이 있습니다.

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