용해동 영신빌리지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영신빌리지
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영신빌리지

용해동 · 69세대 · 1998.11(29년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
6,800만
2층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
영신빌리지 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    목포이로초
    전남광주 상위 75%
    5분 / 0.3km
  • S
    목포유달중
    전남광주 상위 17%
    1.3km
  • S
    영흥고
    전남광주 상위 7%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
목포이로초등학교
B
상위 75%
 5분 / 0.3km
문태중학교
B
상위 69%
0.4km
문태고등학교
S
상위 22%
0.4km
목포영화중학교
B
상위 69%
0.7km
목상고등학교
A
상위 34%
0.8km
더보기
환경
거주점수
유의
52점
교통
42점
매우유의
생활
43점
매우유의
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

영신빌리지 한눈에 보기

영신빌리지는 용해동에 위치한 69세대 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.

영신빌리지 30평 매매 최근 실거래가는 6,800만(2026.05.01 계약, 2층)입니다.

영신빌리지 30평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~3층) 6.8천~7.1천, 중층(4~6층) 7.3천~7.5천, 고층(7~10층) 7.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영신빌리지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,060만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 노아카페 (88m), 목포시의료원 (143m)이 있습니다. 교육 시설로는 목포시립도서관 (145m), 올림영수학원 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 목포시의료원 (167m), 광주교대목포부설초교 (207m)이 있습니다.

영신빌리지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 영신빌리지 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,104만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,073만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

영신빌리지 단지 정보

세대수
69세대
입주
1998.11 (29년차)
층수
9~10층
주차
50대 (세대당 0.72대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)영신종합건설
평형
19·24·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평4,646만4,243만
30평7,073만6,476만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.8%

계약일동층거래가
2026.05.01—2층6,800만
2025.10.18—5층6,800만
2025.07.04—8층7,400만
2024.11.04—6층7,700만
2024.10.08—7층7,400만
2024.06.03—4층7,450만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (목포시 평균 4.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~8층

학군

학교거리학군 정보
목포이로초등학교264m전남광주 상위 75%
문태중학교438m전남광주 상위 69%
목포영화중학교680m전남광주 상위 69%
문태고등학교449m전남광주 상위 22%
목상고등학교759m전남광주 상위 34%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

영신빌리지 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
영신빌리지 30평 매매 최근 실거래가는 6,800만(2026.05.01 계약, 2층)입니다.
영신빌리지 30평 적정 호가는 얼마인가요?
영신빌리지 30평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~3층) 6.8천~7.1천, 중층(4~6층) 7.3천~7.5천, 고층(7~10층) 7.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6LSGMg?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영신빌리지 30평 보유세는 얼마인가요?
영신빌리지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,060만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영신빌리지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 영신빌리지 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,104만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,073만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
영신빌리지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 22일 기준 24평형의 매매 시세는 4.6천, 전세는 4.2천입니다. 30평형의 매매 시세는 7천, 전세는 6.4천입니다.
영신빌리지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
영신빌리지는 용해동에 위치한 69세대 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.
영신빌리지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 목포이로초등학교, 목포영화중학교, 목포고등학교가 있습니다.
영신빌리지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 노아카페 (88m), 목포시의료원 (143m)이 있습니다. 교육 시설로는 목포시립도서관 (145m), 올림영수학원 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 목포시의료원 (167m), 광주교대목포부설초교 (207m)이 있습니다.

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