용해동 대화파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대화파크
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정보
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25평
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매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대화파크 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액4,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    목포이로초
    전남광주 상위 75%
    12분 / 0.6km
  • S
    목포유달중
    전남광주 상위 17%
    1.5km
  • S
    영흥고
    전남광주 상위 7%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
문태고등학교
S
상위 22%
0.2km
문태중학교
B
상위 69%
0.3km
목포제일중학교
B
상위 69%
0.5km
목포이로초등학교
B
상위 75%
 12분 / 0.6km
목포영화중학교
B
상위 69%
1.0km
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환경
거주점수
매우유의
50점
교통
42점
매우유의
생활
42점
매우유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대화파크 한눈에 보기

대화파크는 용해동에 위치한 109세대 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.

대화파크 25평 매매 최근 실거래가는 4,600만(2026.06.09 계약, 2층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 5,500만(3층)입니다.

대화파크 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 5.5천~5.8천, 중층(6~10층) 5.9천~6천, 고층(11~15층) 6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대화파크 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,538만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 자연숲어린이집 (103m), 애플펀어린이집 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 용해광신프로그레스 (160m), 용해동동아아파트 (263m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 흰수염고래 (266m), 동부식자재마트 (270m)이 있습니다.

대화파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대화파크 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,740만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,724만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대화파크 단지 정보

세대수
109세대
입주
1995.12 (32년차)
층수
10~15층
용적률
262%
건폐율
25%
주차
54대 (세대당 0.49대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대화건설
평형
15·25·26평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평5,724만5,306만
26평5,509만5,270만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.5%

계약일동층거래가
2026.06.09A동2층4,600만
2026.05.02A동12층6,900만
2025.02.20A동3층6,800만
2024.10.17A동1층6,900만직거래
2024.10.03A동11층6,900만
2024.03.25A동2층5,500만
2024.01.26A동1층6,300만직거래
2023.11.24A동10층6,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 5건 · 최저 5,500만 · 중간 6,000만 · 최고 7,200만
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (목포시 평균 4.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
A동15층 · 79세대남향26.06.09 25평 2층 4,600만
B동10층 · 30세대—26.04.06 26평 7층 4,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
목포이로초등학교582m전남광주 상위 75%
문태중학교320m전남광주 상위 69%
목포제일중학교453m전남광주 상위 69%
문태고등학교239m전남광주 상위 22%
영흥고등학교1.2km전남광주 상위 7%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대화파크 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대화파크 25평 매매 최근 실거래가는 4,600만(2026.06.09 계약, 2층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 5,500만(3층)입니다.
대화파크 25평 적정 호가는 얼마인가요?
대화파크 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 5.5천~5.8천, 중층(6~10층) 5.9천~6천, 고층(11~15층) 6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3drkac?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대화파크 25평 보유세는 얼마인가요?
대화파크 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,538만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대화파크 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대화파크 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,740만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,724만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대화파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대화파크에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(목포시 평균 4.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대화파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 25평형의 매매 시세는 5.7천, 전세는 5.3천입니다. 26평형의 매매 시세는 5.5천, 전세는 5.2천입니다.
대화파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대화파크는 용해동에 위치한 109세대 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.
대화파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 목포이로초등학교, 목포영화중학교, 목포고등학교가 있습니다.
대화파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 자연숲어린이집 (103m), 애플펀어린이집 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 용해광신프로그레스 (160m), 용해동동아아파트 (263m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 흰수염고래 (266m), 동부식자재마트 (270m)이 있습니다.

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