신안인스빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?

신안인스빌 32평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.7억, 중층(7~13층) 1.7억, 고층(14~20층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0onkwn?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신안인스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신안인스빌에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.7개월이 걸립니다(목포시 평균 4.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신안인스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 13평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 6.4천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.

신안인스빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 목포이로초등학교, 목포영화중학교, 목포고등학교가 있습니다.

용해동 신안인스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신안인스빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신안인스빌 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액18,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
목포이로초
전남광주 상위 75%
5분 / 0.2km
S
목포유달중
전남광주 상위 17%
1.7km
S
영흥고
전남광주 상위 7%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
목포이로초등학교	B 상위 75%	5분 / 0.2km
문태고등학교	S 상위 22%	0.5km
문태중학교	B 상위 69%	0.6km
목포영화중학교	B 상위 69%	0.6km
목포제일중학교	B 상위 69%	0.8km

환경

거주점수

유의

57점

교통

42점

매우유의

생활

47점

매우유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신안인스빌 한눈에 보기

신안인스빌은 용해동에 위치한 1,472세대 대단지 아파트로, 2007.09 입주한 20년차 단지입니다.

신안인스빌 32평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.10.09 계약, 20층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 6,300만(2층)입니다.

신안인스빌 32평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.7억, 중층(7~13층) 1.7억, 고층(14~20층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신안인스빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,971만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예지원 어린이집 (23m), 늘푸른작은도서관 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안인스빌 (105m), 한국전력 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 목포이로초등학교점 (137m), 목포시의료원 (234m)이 있습니다.

신안인스빌 단지 정보

세대수: 1,472세대
입주: 2007.09 (20년차)
층수: 19~20층
용적률: 298%
건폐율: 19%
주차: 1,481대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: ㈜신안
평형: 13·23·32·38·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
13평	7,762만	6,475만
23평	1억 3,935만	1억 1,728만
32평	1억 6,676만	1억 3,848만
38평	2억 1,869만	1억 7,526만
48평	2억 4,395만	1억 9,694만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 35건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	20층	1억 8,000만
2026.09.18	—	20층	1억 7,500만
2026.09.05	101동	10층	1억 6,600만
2026.08.21	—	17층	1억 6,000만
2026.08.01	105동	1층	1억 4,500만
2026.07.25	106동	7층	1억 6,000만
2026.06.26	104동	18층	1억 7,400만
2026.06.22	106동	1층	1억 5,000만
2026.06.19	104동	4층	1억 8,400만
2026.06.13	107동	3층	1억 6,950만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 4건 · 최저 1억 6,300만 · 중간 1억 6,300만 · 최고 1억 8,300만
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.7개월 (목포시 평균 4.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 107동
선호 층 8~19층
향 남향 8개 동 · 동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 160세대	남향	26.09.05 32평 10층 1억 6,600만
102동	20층 · 80세대	동향	26.04.29 23평 19층 1억 3,300만
103동	20층 · 160세대	남향	26.06.04 32평 9층 1억 5,500만
104동	20층 · 120세대	남향	26.06.26 32평 18층 1억 7,400만
105동	20층 · 120세대	남향	26.10.09 32평 20층 1억 8,000만(동 추정)
106동	20층 · 160세대	남향	26.07.25 32평 7층 1억 6,000만
107동로열	20층 · 160세대	남향	26.09.18 32평 20층 1억 7,500만(동 추정)
108동	20층 · 40세대	동향	25.12.08 23평 13층 1억 3,300만
109동	20층 · 80세대	동향	26.09.05 23평 13층 1억 7,300만
110동	20층 · 78세대	남향	26.03.03 38평 10층 2억 2,400만

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	19층 · 114세대	—	26.01.27 13평 16층 8,000만
112동	20층 · 80세대	동향	26.04.27 32평 10층 1억 7,000만
113동	20층 · 80세대	남향	26.01.26 48평 1층 2억 1,500만
114동	20층 · 40세대	—	25.05.19 23평 20층 1억 3,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
목포이로초등학교	237m	전남광주 상위 75%
문태중학교	561m	전남광주 상위 69%
목포영화중학교	568m	전남광주 상위 69%
문태고등학교	512m	전남광주 상위 22%
영흥고등학교	844m	전남광주 상위 7%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초품아 목포시 대단지 아파트 중고등학교도 가깝고 홈플러스, 시립도서관, 병원 등 편의시설이 가깝다
토마스#773 · 2023.01
바로 위에 초등학교 끼고 있고 아파트 관리 잘하는 편
Anji · 2022.10

자주 묻는 질문

신안인스빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신안인스빌 32평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.10.09 계약, 20층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 6,300만(2층)입니다.
신안인스빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 신안인스빌 32평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.7억, 중층(7~13층) 1.7억, 고층(14~20층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0onkwn?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신안인스빌 32평 보유세는 얼마인가요?: 신안인스빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,971만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신안인스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신안인스빌에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.7개월이 걸립니다(목포시 평균 4.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신안인스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 13평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 6.4천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.
신안인스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신안인스빌은 용해동에 위치한 1,472세대 대단지 아파트로, 2007.09 입주한 20년차 단지입니다.
신안인스빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 목포이로초등학교, 목포영화중학교, 목포고등학교가 있습니다.
신안인스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 예지원 어린이집 (23m), 늘푸른작은도서관 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안인스빌 (105m), 한국전력 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 목포이로초등학교점 (137m), 목포시의료원 (234m)이 있습니다.

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