두정동 한성필하우스3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한성필하우스3차 한눈에 보기

한성필하우스3차는 두정동에 위치한 832세대 대단지 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.

한성필하우스3차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 7,400만(2026.11.02 계약, 4층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(1층)입니다.

한성필하우스3차 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.9억~3억, 고층(11~15층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한성필하우스3차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,128만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한성필어린이집 (41m), 친구어린이집 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 필담베이커리카페 두정점 (78m), 빽다방 천안두정점 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 두정 (135m), 두정역 (147m)이 있습니다.

한성필하우스3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한성필하우스3차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,521만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 7,426만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 후문에서 전철역과 도보로 2~3분밖에 않걸리다보니 아마 천안에서 실질적으로 전철역 효과를 누릴 수 있는 유일한 APT일거라 생각됩니다 길건너에 메가박스 극장도 있고요

  능파미보 · 2023.01

• 지하철역 3분거리 학군좋고 아이있는집은 살기가 너무 편합니다

  인생구구 · 2022.05

• 편의성 최고의 아파트

  오공비상 · 2022.04

• 두정동 상권 이용하기도 편하고 편의시설 가까운게 너무 좋네요.

  드르르 · 2022.04

자주 묻는 질문

한성필하우스3차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한성필하우스3차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 7,400만(2026.11.02 계약, 4층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(1층)입니다.

한성필하우스3차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

한성필하우스3차 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.9억~3억, 고층(11~15층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4qtHGS?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한성필하우스3차 32평 보유세는 얼마인가요?

한성필하우스3차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,128만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한성필하우스3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한성필하우스3차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,521만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 7,426만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한성필하우스3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한성필하우스3차에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 16개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한성필하우스3차는 두정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한성필하우스3차는 두정동 아파트 45곳 중 평당 시세 11위(평당 857만원)입니다. 두정동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트두정역(평당 1,575만원)입니다.

한성필하우스3차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 한성필하우스3차의 라이벌 단지는 천안두정역푸르지오(두정동, 937세대, 2009년 입주), 천안두정역이안더센트럴(두정동, 935세대, 2011년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 천안두정역푸르지오 3억 1,500만원, 천안두정역이안더센트럴 2억 9,150만원, 한성필하우스3차 2억 8,000만원으로 한성필하우스3차가 천안두정역푸르지오보다 11.1% 낮았고, 2017년 이후 천안두정역푸르지오와의 반기 맞대결은 0승 20패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

한성필하우스3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한성필하우스3차 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,128만원에서 2026년 11월 2억 7,426만원으로 10년간 +13.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 3억 2,306만원이며 지금은 최고점 대비 -15.1%입니다. 최근 1년 -0.1%, 3년 -0.9%, 5년 -10.8%, 전세가율 75.3%.

한성필하우스3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다.

한성필하우스3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한성필하우스3차는 두정동에 위치한 832세대 대단지 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.

한성필하우스3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안두정초등학교, 천안두정중학교, 북일여자고등학교가 있습니다.

한성필하우스3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한성필어린이집 (41m), 친구어린이집 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 필담베이커리카페 두정점 (78m), 빽다방 천안두정점 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 두정 (135m), 두정역 (147m)이 있습니다.

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