유성세움펠리피아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 6일 기준 22평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다.

유성세움펠리피아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 유성초등학교, 유성중학교, 유성고등학교가 있습니다.

봉명동 유성세움펠리피아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유성세움펠리피아

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

유성세움펠리피아 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대전상대초
대전 상위 28%
15분 / 0.7km
S
유성중
대전 상위 10%
1.0km
A
유성고
대전 상위 48%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
유성고등학교	A 상위 48%	0.5km
대전상대초등학교	A 상위 28%	15분 / 0.7km
유성초등학교	S 상위 5%	18분 / 0.9km
대전봉명중학교	A 상위 28%	0.9km
유성중학교	S 상위 10%	1.0km

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

장대C구역
271m
B
도시

유성 광역복합환승센터
567m

환경

거주점수

보통

68점

교통

95점

매우좋음

생활

57점

유의

교육

73점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

유성세움펠리피아 한눈에 보기

유성세움펠리피아는 봉명동에 위치한 298세대 아파트로, 2014.07 입주한 13년차 단지입니다.

유성세움펠리피아 22평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.08.20 계약, 9층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(저층)입니다.

유성세움펠리피아 22평(전용 54.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(5~8층) 2.2억, 중층(9~16층) 2.2억~2.3억, 고층(17~21층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유성세움펠리피아 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,544만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피볶는집 아르떼에스프레소 (26m), 장독대효소앤초 (31m)이 있습니다. 교육 시설로는 유성엘로리실용음악학원 (50m), 키즈원어린이집 (235m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉명동우체국 (102m), 유성자이아파트 (157m)이 있습니다.

유성세움펠리피아 단지 정보

세대수: 298세대
입주: 2014.07 (13년차)
층수: 14~24층
용적률: 871%
건폐율: 64%
주차: 340대 (세대당 1.14대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 세움종합건설(주)
평형: 22·26·27·32·35·36평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	2억 1,250만	1억 7,100만
26평	2억 9,145만	2억 1,440만
27평	2억 9,182만	2억 1,500만
32평	3억 2,389만	2억 5,307만
35평	3억 4,323만	2억 6,884만
36평	3억 5,154만	2억 6,840만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%

계약일	동	층	거래가
2026.08.20	—	9층	2억 1,500만
2026.06.05	—	8층	2억 1,300만
2026.02.21	—	10층	2억 2,300만
2026.01.23	—	17층	2억 2,400만
2025.12.08	—	11층	2억 1,800만
2025.09.19	—	13층	2억 800만
2025.08.18	—	20층	2억 1,000만
2025.07.23	—	15층	2억 1,500만
2024.12.31	—	11층	2억 1,200만
2024.11.19	—	6층	2억 300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 5건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 3,500만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26.4개월 (유성구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 15~19층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	24층 · 298세대	동향	26.09.01 36평 6층 3억 2,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전상대초등학교	745m	대전 상위 28%
유성초등학교	876m	대전 상위 5%
대전봉명중학교	888m	대전 상위 28%
유성중학교	1.0km	대전 상위 10%
유성고등학교	549m	대전 상위 48%
대전도안고등학교	1.9km	대전 상위 98%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

우리아파트는 주상복합아파트로 입지조건[교통,근린시설,병의원,고속도로IC]이 좋고 관리비가 저렴하고, 거실전망[계룡산 조망]이 좋고, 주차공간도 풍부하다. 좋은 점이 너무 많아 다 열거하기 함들정도이다.
주닮생 · 2022.11
살기 너무 편해요 주변에 편의시설도 많아요
문종인 · 2022.05

자주 묻는 질문

유성세움펠리피아 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 유성세움펠리피아 22평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.08.20 계약, 9층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(저층)입니다.
유성세움펠리피아 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 유성세움펠리피아 22평(전용 54.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(5~8층) 2.2억, 중층(9~16층) 2.2억~2.3억, 고층(17~21층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
유성세움펠리피아 22평 보유세는 얼마인가요?: 유성세움펠리피아 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,544만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유성세움펠리피아 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 6일 기준 22평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다.
유성세움펠리피아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 유성세움펠리피아는 봉명동에 위치한 298세대 아파트로, 2014.07 입주한 13년차 단지입니다.
유성세움펠리피아 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 유성초등학교, 유성중학교, 유성고등학교가 있습니다.
유성세움펠리피아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 커피볶는집 아르떼에스프레소 (26m), 장독대효소앤초 (31m)이 있습니다. 교육 시설로는 유성엘로리실용음악학원 (50m), 키즈원어린이집 (235m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉명동우체국 (102m), 유성자이아파트 (157m)이 있습니다.

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