연수동 연수아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연수아이파크
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정보
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  • 매매
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48평
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현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
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-
택지
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
연수아이파크 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액39,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    충주금릉초
    충북 상위 42%
    12분 / 0.6km
  • A
    충주북여중
    충북 상위 39%
    1.4km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
충주금릉초등학교
A
상위 42%
 12분 / 0.6km
충주중앙중학교
B
상위 71%
1.3km
충주북여자중학교
A
상위 39%
1.4km
탄금중학교
B
상위 71%
1.8km
충주여자중학교
A
상위 40%
1.8km
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환경
거주점수
유의
55점
교통
44점
매우유의
생활
51점
유의
교육
59점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

연수아이파크 한눈에 보기

연수아이파크는 연수동에 위치한 537세대 대단지 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

연수아이파크 48평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.07.21 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(6층)입니다.

연수아이파크 48평(전용 123.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.6억~3.8억, 중층(6~10층) 3.9억, 고층(11~15층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연수아이파크 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,968만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 애플아이어린이집 (39m), 참수학교습소 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페리리 (115m), 카페599 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 연수주공7단지 (160m), 연수주공7단지 (203m)이 있습니다.

연수아이파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 연수아이파크 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,055만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 6,864만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

연수아이파크 단지 정보

세대수
537세대
입주
2006.06 (21년차)
층수
15~15층
용적률
215%
건폐율
20%
주차
877대 (세대당 1.63대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발(주)
평형
35·40·48·55평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평3억 1,261만2억 4,012만
40평3억 3,529만2억 6,439만
48평3억 6,864만2억 9,237만
55평4억 4,338만4억

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.9%

계약일동층거래가
2026.07.21—13층3억 9,000만
2026.06.29101동13층4억
2025.11.13102동2층3억 5,500만
2025.09.24101동11층3억 7,000만
2025.01.18102동7층3억 7,000만직거래
2024.11.23102동11층3억 8,000만직거래
2024.06.04101동12층3억 9,000만
2024.02.16101동10층4억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 48평 매매 매물 2건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.5개월 (충주시 평균 7.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 9개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 89세대남향26.06.29 48평 13층 4억
102동15층 · 60세대남향25.11.13 48평 2층 3억 5,500만
103동15층 · 60세대남향26.04.24 35평 4층 2억 6,800만
104동15층 · 28세대남향23.10.30 55평 10층 4억 4,500만
105동15층 · 60세대남향26.09.15 35평 6층 3억 1,000만(동 추정)
106동15층 · 60세대남향26.10.08 35평 7층 3억 3,800만(동 추정)
107동15층 · 90세대남향26.06.22 35평 4층 3억 400만
108동15층 · 30세대남향26.06.16 55평 2층 4억
109동15층 · 60세대남향26.09.04 40평 9층 3억 2,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
충주금릉초등학교620m충북 상위 42%
충주중앙중학교1.3km충북 상위 71%
충주북여자중학교1.4km충북 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

연수아이파크 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
연수아이파크 48평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.07.21 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(6층)입니다.
연수아이파크 48평 적정 호가는 얼마인가요?
연수아이파크 48평(전용 123.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.6억~3.8억, 중층(6~10층) 3.9억, 고층(11~15층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4mrpPm?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
연수아이파크 48평 보유세는 얼마인가요?
연수아이파크 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,968만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연수아이파크 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 연수아이파크 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,055만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 6,864만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
연수아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
연수아이파크에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.5개월이 걸립니다(충주시 평균 7.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
연수아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 35평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 40평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.9억입니다. 55평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 4억입니다.
연수아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
연수아이파크는 연수동에 위치한 537세대 대단지 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.
연수아이파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 충주금릉초등학교, 충주북여자중학교가 있습니다.
연수아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 애플아이어린이집 (39m), 참수학교습소 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페리리 (115m), 카페599 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 연수주공7단지 (160m), 연수주공7단지 (203m)이 있습니다.

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