연수동 연수아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연수아이파크 한눈에 보기

연수아이파크는 연수동에 위치한 537세대 대단지 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

연수아이파크 40평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.08 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(2층)입니다.

연수아이파크 40평(전용 99.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4억~3.6억, 중층(6~10층) 3.7억, 고층(11~15층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연수아이파크 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,693만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 애플아이어린이집 (39m), 참수학교습소 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페리리 (115m), 카페599 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 연수주공7단지 (160m), 연수주공7단지 (203m)이 있습니다.

연수아이파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 연수아이파크 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,515만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 3,512만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

연수아이파크 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

연수아이파크 40평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.08 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(2층)입니다.

연수아이파크 40평 적정 호가는 얼마인가요?

연수아이파크 40평(전용 99.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4억~3.6억, 중층(6~10층) 3.7억, 고층(11~15층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4mrpPm?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

연수아이파크 40평 보유세는 얼마인가요?

연수아이파크 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,693만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

연수아이파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 연수아이파크 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,515만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 3,512만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

연수아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

연수아이파크에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(충주시 평균 8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

연수아이파크는 연수동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

연수아이파크는 연수동 아파트 24곳 중 평당 시세 7위(평당 894만원)입니다. 연수동에서 가장 비싼 아파트는 충주센트럴푸르지오(평당 1,314만원)입니다.

연수아이파크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 연수아이파크의 라이벌 단지는 연수리슈빌(연수동, 594세대, 2007년 입주), 연수힐스테이트(연수동, 871세대, 2007년 입주), 충주안림LH천년나무1단지(안림동, 344세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 연수리슈빌 3억 4,500만원, 연수힐스테이트 3억 3,000만원, 연수아이파크 3억 1,000만원, 충주안림LH천년나무1단지 3억 1,000만원으로 연수아이파크가 연수리슈빌보다 10.1% 낮았고, 2017년 이후 연수리슈빌와의 반기 맞대결은 4승 14패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

연수아이파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

연수아이파크 40평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 6,841만원에서 2026년 10월 3억 3,512만원으로 10년간 +24.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 9월 3억 5,589만원이며 지금은 최고점 대비 -5.8%입니다. 최근 1년 -1.1%, 3년 -1%, 5년 +2.1%, 전세가율 81%.

연수아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 35평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 40평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3억입니다. 55평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.5억입니다.

연수아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

연수아이파크는 연수동에 위치한 537세대 대단지 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

연수아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 충주금릉초등학교, 충주북여자중학교가 있습니다.

연수아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 애플아이어린이집 (39m), 참수학교습소 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페리리 (115m), 카페599 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 연수주공7단지 (160m), 연수주공7단지 (203m)이 있습니다.

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