문산읍 선유주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선유주공 한눈에 보기

선유주공은 문산읍에 위치한 300세대 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.

선유주공 15평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.09.16 계약, 5층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 7,000만(5층)입니다.

선유주공 15평(전용 46.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~1층) 9천, 중층(2~3층) 9.2천~9.4천, 고층(4~5층) 9.2천~9.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

선유주공 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,456만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 감성커피 문산선유점 (83m), 서울가정의학과의원 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 제이에벤에셀음악학원 (108m), 더함플러스수학학원 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 선유중학교 (116m), 선유중학교 (132m)이 있습니다.

선유주공 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 선유주공 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,756만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 8,796만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

선유주공 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

선유주공 15평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.09.16 계약, 5층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 7,000만(5층)입니다.

선유주공 15평 적정 호가는 얼마인가요?

선유주공 15평(전용 46.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~1층) 9천, 중층(2~3층) 9.2천~9.4천, 고층(4~5층) 9.2천~9.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4jncvT?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

선유주공 15평 보유세는 얼마인가요?

선유주공 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,456만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

선유주공 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 선유주공 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,756만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 8,796만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

선유주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

선유주공에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.6개월이 걸립니다(파주시 평균 18.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

선유주공은 문산읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

선유주공은 문산읍 아파트 28곳 중 평당 시세 15위(평당 574만원)입니다. 문산읍에서 가장 비싼 아파트는 파주문산역2차동문디이스트(평당 1,128만원)입니다.

선유주공 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

선유주공 15평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8,697만원에서 2026년 11월 8,796만원으로 10년간 +1.1% 올랐습니다. 최고점은 2008년 8월 1억 3,510만원이며 지금은 최고점 대비 -34.9%입니다. 최근 1년 +4.9%, 3년 -13.7%, 5년 -8%, 전세가율 45.5%.

선유주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 13평형의 매매 시세는 7.4천, 전세는 5.1천입니다. 15평형의 매매 시세는 8.7천, 전세는 4천입니다. 16평형의 매매 시세는 8.4천, 전세는 6.5천입니다.

선유주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

선유주공은 문산읍에 위치한 300세대 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.

선유주공 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 문산동초등학교, 문산수억중학교, 문산수억고등학교가 있습니다.

선유주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 감성커피 문산선유점 (83m), 서울가정의학과의원 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 제이에벤에셀음악학원 (108m), 더함플러스수학학원 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 선유중학교 (116m), 선유중학교 (132m)이 있습니다.

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