달빛1단지는 화정동에 위치한 1,784세대 대단지 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.
달빛1단지 31평 매매 최근 실거래가는 5억 2,500만(2026.09.15 계약, 17층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(1층)입니다.
달빛1단지 31평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 4.6억~4.8억, 중층(6~10층) 4.9억~5억, 고층(11~16층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
달빛1단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,365만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교통 시설로는 달빛마을1단지분수대앞 (16m), 고양어울림누리.달빛마을1단지 (128m)이 있습니다. 교육 시설로는 샘솟는어린이집 (47m), 고마워아뜰리에미술교습소 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 요기커피라면 (136m), 청아치과의원 (149m)이 있습니다.
달빛1단지 단지 정보
세대수
1,784세대
입주
1995.11 (32년차)
층수
14~20층
용적률
189%
건폐율
15%
주차
1,826대 (세대당 1.02대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
극동건설주식회사,진덕산업주식회사,경남기업주식회사,동부건설주식회사
평형
27·31평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
27평
4억 1,097만
2억 9,361만
31평
4억 7,364만
3억 6,183만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 47건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.2%
계약일
동
층
거래가
2026.09.15
—
17층
5억 2,500만
2026.09.07
—
1층
4억 6,500만
2026.08.26
113동
4층
4억 5,900만
2026.08.25
—
17층
4억 5,000만
2026.08.06
—
13층
4억 8,300만
2026.08.05
—
3층
4억 8,000만
2026.07.05
—
12층
5억 500만
2026.07.04
105동
5층
4억 6,300만
2026.07.01
—
9층
4억 6,000만
2026.07.01
—
8층
5억 1,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
31평 매매 매물 24건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 5억 · 최고 6억
단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.6개월 (고양시 덕양구 평균 11.5개월) · 거래는 2026-07 신고분까지
장점 제외하고 단점 참고 하세요. 1. 주차전쟁터-지하 지상 통로 이중 삼중주차 2. 오래된 아파트-리모델링 안되었으면 베란다, 창문, 마루, 싱크대 허접으로 인한 방음 단열 문제를 감수해야함(매매나 세입전에 꼼꼼히 챙겨봐야함) 3. 보일러-효과가 없을 정도로 그 효능에 문제가 있음(전 세입자에게 반드시 물어봐야함) 4. 명지병원 장례식장위치, 단지내 테니스장과 공원 없음 5. 복도와 계단 청소 불량 및 유리창 노후화로 허접 5. 소음-연중 고정된 시각인 새벽 4시, 아침 6시에 작업하는 청소차와 분리수거 차량으로 여름철에 잠을 깸…
KIMCAPT · 2024.02
인프라가 잘 갖추어져 있어서 살기에 너무나 좋습니다
어딜가나예쁨받는메모장 · 2023.02
살기는 좋으나 주차전쟁
이용석#936 · 2022.09
1단지 전망 괜찮을까요?
리치리치전 · 2022.05
세 들어 살고 있는데... 왜 진작에 사서 들어오지 않았을까요. ㅠㅠ 지하철을 걸어서 이용할 수 없는 것 빼고는 다ㅜ만족합니다.
넘어너머 · 2022.03
고양선 호재있고 어울림누리 초근접, 종합병원 도보이용,초중고 유
빅리치#11 · 2021.05
자주 묻는 질문
달빛1단지 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
달빛1단지 31평 매매 최근 실거래가는 5억 2,500만(2026.09.15 계약, 17층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(1층)입니다.
달빛1단지 31평 적정 호가는 얼마인가요?
달빛1단지 31평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 4.6억~4.8억, 중층(6~10층) 4.9억~5억, 고층(11~16층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
달빛1단지 31평 보유세는 얼마인가요?
달빛1단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,365만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
달빛1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 27평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.6억입니다.
달빛1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
달빛1단지는 화정동에 위치한 1,784세대 대단지 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.
달빛1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 고양화수초등학교, 백양중학교, 화수고등학교가 있습니다.
달빛1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 달빛마을1단지분수대앞 (16m), 고양어울림누리.달빛마을1단지 (128m)이 있습니다. 교육 시설로는 샘솟는어린이집 (47m), 고마워아뜰리에미술교습소 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 요기커피라면 (136m), 청아치과의원 (149m)이 있습니다.
장점 제외하고 단점 참고 하세요. 1. 주차전쟁터-지하 지상 통로 이중 삼중주차 2. 오래된 아파트-리모델링 안되었으면 베란다, 창문, 마루, 싱크대 허접으로 인한 방음 단열 문제를 감수해야함(매매나 세입전에 꼼꼼히 챙겨봐야함) 3. 보일러-효과가 없을 정도로 그 효능에 문제가 있음(전 세입자에게 반드시 물어봐야함) 4. 명지병원 장례식장위치, 단지내 테니스장과 공원 없음 5. 복도와 계단 청소 불량 및 유리창 노후화로 허접 5. 소음-연중 고정된 시각인 새벽 4시, 아침 6시에 작업하는 청소차와 분리수거 차량으로 여름철에 잠을 깸…
KIMCAPT · 2024.02인프라가 잘 갖추어져 있어서 살기에 너무나 좋습니다
어딜가나예쁨받는메모장 · 2023.02살기는 좋으나 주차전쟁
이용석#936 · 2022.091단지 전망 괜찮을까요?
리치리치전 · 2022.05세 들어 살고 있는데... 왜 진작에 사서 들어오지 않았을까요. ㅠㅠ 지하철을 걸어서 이용할 수 없는 것 빼고는 다ㅜ만족합니다.
넘어너머 · 2022.03고양선 호재있고 어울림누리 초근접, 종합병원 도보이용,초중고 유
빅리치#11 · 2021.05