장안동 정은 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
장안동 정은은 36세대(1999.07 입주), 30평 최근 실거래 5억 4,000만(2025.12.22, 6층), 매매 시세 6억 514만 — 2026.11.09 기준.
정은 단지 정보
- 세대수
- 36세대
- 입주
- 1999.07 (28년차)
- 층수
- 9~10층
- 용적률
- 263%
- 건폐율
- 30%
- 주차
- 39대 (세대당 1.08대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)정은건설
- 평형
- 22·27·30·36·39·45평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 22평 | 4억 4,772만 | 3억 250만 |
| 27평 | 5억 5,413만 | 3억 9,022만 |
| 30평 | 6억 514만 | 4억 563만 |
| 36평 | 6억 5,540만 | 4억 4,451만 |
| 39평 | 6억 8,214만 | 4억 6,984만 |
| 45평 | 7억 1,659만 | 5억 1,834만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.22 | 101동 | 6층 | 5억 4,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 단지 전체 매물 2건 (동대문구 평균 9.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~7층
- 향 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 10층 · 36세대 | 남향 | 25.12.22 30평 6층 5억 4,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울장평초등학교 | 286m | 서울 상위 53% |
| 동국대학교사범대학부속중학교 | 609m | 서울 상위 33% |
| 장평중학교 | 808m | 서울 상위 54% |
| 동국대학교사범대학부속고등학교 | 562m | 서울 상위 58% |
| 휘경여자고등학교 | 1.5km | 서울 상위 67% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 장안동 아파트 비교
정은은 장안동 아파트 71곳 중 평당 시세 59위(평당 2,017만원)입니다. 장안동에서 가장 비싼 아파트는 장안힐스테이트(평당 5,260만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 장안힐스테이트 | 859 | 20년 | 5,260만 |
| 2위 | 장안래미안2차 | 1,786 | 20년 | 4,444만 |
| 3위 | 동대문더퍼스트데시앙 | 469 | 8년 | 4,186만 |
| 4위 | 장안현대홈타운1차 | 2,182 | 24년 | 4,113만 |
| 5위 | 장안래미안1차 | 558 | 24년 | 3,888만 |
| 6위 | 장안에스아이팰리스 | 99 | 6년 | 3,384만 |
| 7위 | 장안현대홈타운3차 | 137 | 21년 | 3,205만 |
| 8위 | 현대 | 456 | 43년 | 3,122만 |
| 9위 | 성우스타팰리스(585,도시형) | 95 | 9년 | 3,021만 |
| 10위 | 장안현대홈타운2차 | 193 | 22년 | 2,900만 |
| 11위 | 장안신일해피트리1차 | 62 | 22년 | 2,758만 |
| 12위 | 장한평월드메르디앙2차 | 124 | 20년 | 2,728만 |
| 13위 | 일성트루엘 | 116 | 15년 | 2,679만 |
| 14위 | 월튼파크뷰2차 | 40 | 8년 | 2,678만 |
| 15위 | 장한평월드메르디앙1차 | 123 | 21년 | 2,661만 |
| 16위 | 태솔3차 | 80 | 9년 | 2,600만 |
| 17위 | 서광아침의빛 | 48 | 19년 | 2,594만 |
| 18위 | 신일해피트리2차 | 98 | 22년 | 2,594만 |
| 19위 | 한신 | 300 | 31년 | 2,592만 |
| 20위 | 우성3차 | 74 | 22년 | 2,569만 |
| 21위 | 정은스카이빌(201동) | 89 | 21년 | 2,555만 |
| 22위 | 스타파크(456-8) | 36 | 11년 | 2,524만 |
| 23위 | 오크팰리스3차 | 31 | 15년 | 2,520만 |
| 24위 | 흥해오크팰리스(576) | 67 | 20년 | 2,504만 |
| 25위 | 우성에비뉴5차 | 32 | 14년 | 2,496만 |
| 26위 | 청명에버아트3차 | 34 | 10년 | 2,492만 |
| 27위 | 장안아인리베 | 36 | 21년 | 2,486만 |
| 58위 | 청솔브레싱 | 30 | 23년 | 2,022만 |
| 59위 | 정은 | 36 | 28년 | 2,017만 |
| 60위 | 광남캐스빌 | 39 | 23년 | 1,986만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 71곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
정은 시세 10년 흐름
정은 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 1,738만원에서 2026년 10월 6억 514만원으로 10년간 +90.7% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +11.4%, 3년 +23.1%, 5년 +6.7%, 전세가율 67%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
동대문구 아파트 경매 물건
정은 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 동대문구 57건, 서울 440건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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