둔산동 아이브(도시형) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아이브(도시형)
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아이브(도시형)

아이브(도시형)

둔산동 · 70세대 · 2017.06(10년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
17평
최근 실거래가
1억 1,900
4층
매물 최저가
1억 2,800
고층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    탄탄병원
    402m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
아이브(도시형) 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대전둔산초
    대전 상위 54%
    14분 / 0.7km
  • A
    대전월평중
    대전 상위 32%
    0.8km
  • S
    서대전고
    대전 상위 14%
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
15명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전둔산여자고등학교
C
상위 90%
0.2km
대전둔산중학교
B
상위 54%
0.3km
대전둔산초등학교
B
상위 54%
 14분 / 0.7km
대전월평중학교
A
상위 32%
0.8km
갈마중학교
C
상위 94%
0.9km
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환경
거주점수
보통
67점
교통
64점
보통
생활
60점
유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

둔산동 아이브(도시형)는 70세대(2017.06 입주), 17평 최근 실거래 1억 1,900만(2026.07.27, 4층), 매매 시세 1억 2,047만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 2,011만 — 2026.10.30 기준.

아이브(도시형) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

아이브(도시형) 한눈에 보기

아이브(도시형)는 둔산동에 위치한 70세대 아파트로, 2017.06 입주한 10년차 단지입니다.

아이브(도시형) 17평 매매 최근 실거래가는 1억 1,900만(2026.07.27 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 2,800만(고층)입니다.

아이브(도시형) 17평(전용 34.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(3~3층) 1.3억, 중층(4~7층) 1.3억, 고층(8~11층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아이브(도시형) 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,076만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 물망초 (79m), 코제무드 (85m)이 있습니다. 교육 시설로는 올바른수학교습소 (114m), 유연무용학원 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 갈마육교 (170m), 갈마육교 (218m)이 있습니다.

아이브(도시형) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 아이브(도시형) 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,011만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 2,047만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

아이브(도시형) 단지 정보

세대수
70세대
입주
2017.06 (10년차)
층수
10~11층
용적률
393%
건폐율
59%
주차
47대 (세대당 0.67대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
태산종합건설(주)
평형
9·15·16·17·20·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
9평6,679만7,156만
15평1억 1,599만1억 1,040만
16평1억 2,194만1억 1,220만
17평1억 2,047만1억 1,180만
23평1억 8,384만1억 6,725만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.7%

계약일동층거래가
2026.07.27—4층1억 1,900만
2026.06.19—10층1억 2,450만
2024.11.16—5층1억 2,600만
2024.08.31—11층1억 2,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 17평 매매 매물 2건 · 최저 1억 2,800만 · 중간 1억 2,800만 · 최고 1억 3,200만
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (서구 평균 11.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

아이브(도시형) 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
아이브(도시형) 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 6~10층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
없음동11층 · 70세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전둔산초등학교691m대전 상위 54%
대전둔산중학교292m대전 상위 54%
대전월평중학교828m대전 상위 32%
대전둔산여자고등학교233m대전 상위 90%
대전둔원고등학교908m대전 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 둔산동 아파트 비교

아이브(도시형)는 둔산동 아파트 34곳 중 평당 시세 24위(평당 742만원)입니다. 둔산동에서 가장 비싼 아파트는 크로바(평당 4,530만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위크로바1,63235년4,530만
2위목련1,16634년3,806만
3위한마루(삼성럭키)1,40035년3,237만
4위햇님66034년2,983만
5위국화신동아66635년2,393만
6위국화한신45035년2,382만
7위국화우성56235년2,209만
8위국화동성67236년2,108만
9위청솔98036년2,092만
10위가람1,26036년2,077만
11위국화라이프56035년2,061만
12위둥지1,23033년1,984만
13위샘머리2단지2,20029년1,870만
14위샘머리1단지1,35029년1,761만
15위수정타운2,01034년1,729만
16위녹원1,20033년1,629만
17위파랑새40632년1,600만
18위꿈나무54033년1,549만
19위향촌1,65032년1,508만
20위은초롱12033년1,496만
21위은하수81633년1,458만
22위보라2단지63036년1,083만
23위리마(도시형)8011년809만
24위아이브(도시형)7010년742만
25위갤러리빌4차18023년711만
26위메르하우젠25823년623만
27위하이스트빌13625년592만
28위더하임(도시형)9810년550만
29위나이스진9024년528만
30위리베라스위트빌15524년522만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 34곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

아이브(도시형) 시세 9년 흐름

아이브(도시형) 17평 리치고 매매 시세는 2017년 7월 1억 2,656만원에서 2026년 10월 1억 2,047만원으로 9년간 -4.8% 내렸습니다. 최고점은 2019년 8월 1억 3,505만원이며 지금은 최고점 대비 -10.8%입니다. 최근 1년 -0.7%, 3년 -3.6%, 5년 -7.6%, 전세가율 92.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

아이브(도시형) 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
아이브(도시형) 17평 매매 최근 실거래가는 1억 1,900만(2026.07.27 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 2,800만(고층)입니다.
아이브(도시형) 17평 적정 호가는 얼마인가요?
아이브(도시형) 17평(전용 34.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(3~3층) 1.3억, 중층(4~7층) 1.3억, 고층(8~11층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4bvsUj?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
아이브(도시형) 17평 보유세는 얼마인가요?
아이브(도시형) 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,076만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아이브(도시형) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 아이브(도시형) 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,011만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 2,047만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
아이브(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
아이브(도시형)에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(서구 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
아이브(도시형)는 둔산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
아이브(도시형)는 둔산동 아파트 34곳 중 평당 시세 24위(평당 742만원)입니다. 둔산동에서 가장 비싼 아파트는 크로바(평당 4,530만원)입니다.
아이브(도시형) 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?
아이브(도시형) 17평 리치고 매매 시세는 2017년 7월 1억 2,656만원에서 2026년 10월 1억 2,047만원으로 9년간 -4.8% 내렸습니다. 최고점은 2019년 8월 1억 3,505만원이며 지금은 최고점 대비 -10.8%입니다. 최근 1년 -0.7%, 3년 -3.6%, 5년 -7.6%, 전세가율 92.8%.
아이브(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 9평형의 매매 시세는 6.6천, 전세는 7.1천입니다. 15평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1.1억입니다. 16평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 17평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다.
아이브(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
아이브(도시형)는 둔산동에 위치한 70세대 아파트로, 2017.06 입주한 10년차 단지입니다.
아이브(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전둔산초등학교, 갈마중학교, 대전둔산여자고등학교가 있습니다.
아이브(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 물망초 (79m), 코제무드 (85m)이 있습니다. 교육 시설로는 올바른수학교습소 (114m), 유연무용학원 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 갈마육교 (170m), 갈마육교 (218m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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