구포동 구포동원로얄듀크비스타 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
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34평
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구포동 구포동원로얄듀크비스타는 1,079세대(2014.07 입주), 34평 최근 실거래 4억 3,300만(2026.09.17, 41층) — 2026.11.13 기준.
구포동원로얄듀크비스타 단지 정보
- 세대수
- 1,079세대
- 입주
- 2014.07 (13년차)
- 층수
- 47~48층
- 용적률
- 984%
- 건폐율
- 58%
- 주차
- 1,274대 (세대당 1.18대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)동원개발외1
- 평형
- 29·33·34·39평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 29평 | 3억 9,726만 | 2억 7,291만 |
| 33평 | 4억 3,833만 | 3억 524만 |
| 39평 | 5억 9,709만 | 5억 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 12건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 104동 | 41층 | 4억 3,300만 |
| 2026.07.20 | 103동 | 35층 | 4억 3,200만 |
| 2026.07.16 | 104동 | 46층 | 4억 3,700만 |
| 2026.06.09 | 104동 | 28층 | 4억 7,000만 |
| 2026.06.08 | 104동 | 8층 | 4억 2,700만 |
| 2026.04.12 | 103동 | 21층 | 3억 8,000만 |
| 2026.03.17 | 103동 | 39층 | 4억 3,200만 |
| 2026.03.15 | 103동 | 10층 | 3억 5,000만직거래 |
| 2026.02.13 | 104동 | 32층 | 4억 6,000만 |
| 2026.01.28 | 104동 | 3층 | 3억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 17건 · 최저 4억 · 중간 4억 8,000만 · 최고 5억 3,500만
- 단지 전체 매물 58건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.9개월 (북구 평균 17.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 101동
- 선호 층 39~47층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동로열 | 47층 · 268세대 | — | 26.08.08 33평 16층 4억 6,500만 |
| 102동 | 47층 · 267세대 | — | 26.09.28 39평 45층 5억 9,000만 |
| 103동 | 48층 · 270세대 | — | 26.09.28 29평 18층 4억 500만(동 추정) |
| 104동 | 48층 · 274세대 | — | 26.09.17 34평 41층 4억 3,300만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 구포초등학교 | 559m | 부산 상위 85% |
| 가람중학교 | 483m | 부산 상위 93% |
| 덕천중학교 | 1.3km | 부산 상위 93% |
| 경혜여자고등학교 | 1.2km | 부산 상위 32% |
| 부산백양고등학교 | 1.3km | 부산 상위 83% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
구포동원로얄듀크비스타 라이벌 단지
리치고가 고른 구포동원로얄듀크비스타의 라이벌 단지는 삼정그린코아(구포동, 668세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 구포동원로얄듀크비스타 4억 3,600만원, 삼정그린코아 3억 500만원으로 구포동원로얄듀크비스타가 43% 앞섰고, 2017년 이후 삼정그린코아와의 반기 맞대결은 18승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 구포동원로얄듀크비스타 | 삼정그린코아 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 4억 3,650만 | 3억 500만 |
| 24년 하반기 | 4억 4,000만 | 2억 9,700만 |
| 25년 상반기 | 4억 5,650만 | 2억 7,500만 |
| 25년 하반기 | 4억 7,200만 | 3억 2,000만 |
| 26년 상반기 | 4억 5,500만 | 3억 1,850만 |
| 26년 하반기 | 4억 3,600만 | 3억 500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
북구 아파트 경매 물건
구포동원로얄듀크비스타 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 북구 20건, 부산 448건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
낙동강과 대저체육공원을 바라보는 뷰가 좋은 집 이예요.
구파 · 2023.05김해, 창원 등 서부경남과 매우 가깝고 근처에 구포시장이 있어서 편리합니다.
이세상 · 2022.12뷰좋고 교통좋아요!
김성훈#972 · 2022.05