온천동 동래SK뷰1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동래SK뷰1차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
동래SK뷰1차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액60,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • S
    여명중
    부산 상위 6%
    1.9km
  • A
    용인고
    부산 상위 26%
    서울대 4
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
유락여자중학교
A
상위 28%
0.3km
동래중학교
S
상위 18%
0.5km
부산중앙여자고등학교
C
상위 85%
0.5km
부산내성중학교
S
상위 25%
0.9km
동해중학교
A
상위 26%
1.3km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    온천삼익
    102m
  • B
    도시
    금강공원 드림랜드
    756m
  • B
    공사
    동래구 명륜동 559-5 번지 일원 오피스텔 신축공사
    849m
환경
거주점수
보통
70점
교통
74점
좋음
생활
66점
보통
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동래SK뷰1차 한눈에 보기

동래SK뷰1차는 온천동에 위치한 342세대 아파트로, 2006.01 입주한 21년차 단지입니다.

동래SK뷰1차 32평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.06.17 계약, 12층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억(저층)입니다.

동래SK뷰1차 32평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~7층) 5.6억~5.9억, 중층(8~14층) 5.9억~6.2억, 고층(15~22층) 6.1억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동래SK뷰1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,362만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하늘샘어린이집 (60m), 제이이씨영어교습소 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영동치과의원 (99m), 하동녹차팥빙수 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데백화점.명륜역 (204m), 롯데백화점동래점남문 (214m)이 있습니다.

동래SK뷰1차 단지 정보

세대수
342세대
입주
2006.01 (21년차)
층수
16~26층
용적률
299%
건폐율
17%
주차
427대 (세대당 1.24대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
SK건설(주)
평형
32·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평5억 9,736만3억 6,216만
45평8억 3,221만4억 7,700만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.2%

계약일동층거래가
2026.06.17104동12층6억
2026.05.01—3층5억 8,800만
2026.03.28106동2층5억 5,500만
2026.03.18106동9층5억 8,000만
2026.01.25104동11층6억
2025.11.19103동10층6억
2025.11.14103동22층6억 6,700만
2025.10.25106동21층6억
2025.10.24106동6층5억 4,800만
2025.10.23106동9층5억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 12건 · 최저 6억 · 중간 6억 1,000만 · 최고 7억 2,000만
  • 단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21개월 (동래구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 14~21층
  • 향 동향 4개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 40세대동향25.10.10 32평 11층 6억 1,300만
102동로열26층 · 91세대남향26.01.07 45평 26층 8억 2,000만
103동22층 · 42세대동향25.11.19 32평 10층 6억
104동22층 · 42세대동향26.06.17 32평 12층 6억
105동26층 · 51세대남향26.04.10 45평 18층 8억 4,000만
106동22층 · 76세대동향26.03.28 32평 2층 5억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
유락여자중학교322m부산 상위 28%
동래중학교458m부산 상위 18%
부산중앙여자고등학교544m부산 상위 85%
용인고등학교1.8km부산 상위 26% · 서울대 합격 4명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동래SK뷰1차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동래SK뷰1차 32평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.06.17 계약, 12층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억(저층)입니다.
동래SK뷰1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?
동래SK뷰1차 32평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~7층) 5.6억~5.9억, 중층(8~14층) 5.9억~6.2억, 고층(15~22층) 6.1억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4aCkck?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동래SK뷰1차 32평 보유세는 얼마인가요?
동래SK뷰1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,362만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동래SK뷰1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동래SK뷰1차에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21개월이 걸립니다(동래구 평균 22.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동래SK뷰1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 4.7억입니다.
동래SK뷰1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동래SK뷰1차는 온천동에 위치한 342세대 아파트로, 2006.01 입주한 21년차 단지입니다.
동래SK뷰1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부산내성중학교, 내성고등학교가 있습니다.
동래SK뷰1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 하늘샘어린이집 (60m), 제이이씨영어교습소 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영동치과의원 (99m), 하동녹차팥빙수 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데백화점.명륜역 (204m), 롯데백화점동래점남문 (214m)이 있습니다.

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