홍제동 무악재한화 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

무악재한화
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무악재한화

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    서강빌라
    115m
  • B
    재건축
    홍제3구역주택재건축정비사업조합
    270m
  • B
    모아타운
    홍제동 322
    441m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
무악재한화 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액120,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울안산초
    서울 상위 35%
    7분 / 0.4km
  • S
    동명여중
    서울 상위 22%
    1.9km
  • C
    명지고
    서울 상위 78%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울안산초등학교
A
상위 35%
 7분 / 0.4km
신연중학교
C
상위 76%
0.9km
연북중학교
A
상위 41%
1.1km
인왕중학교
A
상위 49%
1.2km
정원여자중학교
B
상위 66%
1.5km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
83점
교통
77점
좋음
생활
87점
매우좋음
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

무악재한화 한눈에 보기

무악재한화는 홍제동에 위치한 139세대 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.

무악재한화 33평 매매 최근 실거래가는 12억(2026.10.09 계약, 11층)입니다.

무악재한화 33평(전용 84.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 11.6억~12.2억, 중층(7~12층) 12.3억~12.6억, 고층(13~19층) 12.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

무악재한화 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 80만 원(재산세 80만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,174만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 실력수학교습소 (63m), 제의아뜰리에미술교습소 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 무악재 (65m), 무악재역 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서대문시니어 클럽시니어카페무악&샌드무악 (85m), 안희권내과 (89m)이 있습니다.

무악재한화 단지 정보

세대수
139세대
입주
2001.05 (26년차)
층수
6~19층
용적률
229%
건폐율
23%
주차
193대 (세대당 1.38대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 한화
평형
33·44·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평11억 9,244만6억 6,583만
44평13억 4,671만7억 9,952만
45평13억 5,576만7억 9,003만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.6%

계약일동층거래가
2026.10.09—11층12억
2026.09.19—17층12억
2026.06.25—13층12억
2026.01.30101동12층11억
2025.10.19101동11층10억 3,500만
2025.09.18101동18층10억 8,000만
2025.04.21101동2층9억직거래
2025.03.01102동8층9억 8,000만
2024.11.01101동4층9억
2024.07.31101동8층9억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 4건 (서대문구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 12~17층
  • 향 남향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 104세대남향26.10.09 33평 11층 12억(동 추정)
102동로열11층 · 35세대남동향25.12.13 44평 8층 12억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울안산초등학교353m서울 상위 35%
신연중학교880m서울 상위 76%
연북중학교1.1km서울 상위 41%
명지고등학교2.0km서울 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

무악재한화 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
무악재한화 33평 매매 최근 실거래가는 12억(2026.10.09 계약, 11층)입니다.
무악재한화 33평 적정 호가는 얼마인가요?
무악재한화 33평(전용 84.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 11.6억~12.2억, 중층(7~12층) 12.3억~12.6억, 고층(13~19층) 12.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4Xxpnq?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
무악재한화 33평 보유세는 얼마인가요?
무악재한화 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 80만 원(재산세 80만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,174만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
무악재한화 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 33평형의 매매 시세는 11.9억, 전세는 6.6억입니다. 44평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 7.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 13.5억, 전세는 7.9억입니다.
무악재한화 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
무악재한화는 홍제동에 위치한 139세대 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.
무악재한화 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울안산초등학교, 동명여자중학교, 명지고등학교가 있습니다.
무악재한화 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 실력수학교습소 (63m), 제의아뜰리에미술교습소 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 무악재 (65m), 무악재역 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서대문시니어 클럽시니어카페무악&샌드무악 (85m), 안희권내과 (89m)이 있습니다.

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