정자동 정자신호 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정자신호
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
정자신호 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액28,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    정자초
    경기 상위 53%
    11분 / 0.5km
  • S
    이목중
    경기 상위 19%
    1.9km
  • A
    수성고
    경기 상위 27%
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대평중학교
A
상위 36%
0.5km
정자초등학교
B
상위 53%
 11분 / 0.5km
천천고등학교
B
상위 50%
0.7km
대평고등학교
A
상위 45%
0.8km
천천중학교
S
상위 24%
0.8km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    종전부동산 이목지구 도시개발사업
    685m
환경
거주점수
보통
61점
교통
42점
매우유의
생활
58점
유의
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

정자신호 한눈에 보기

정자신호는 정자동에 위치한 173세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

정자신호 25평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.10.07 계약, 4층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(1층)입니다.

정자신호 25평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.8억, 중층(7~12층) 2.9억~3억, 고층(13~15층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정자신호 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,433만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신호아파트.북수원자이렉스비아남문 (49m), 신호아파트.북수원자이렉스비아남문 (65m)이 있습니다. 교육 시설로는 더이음음악학원 (53m), 임채영미술교습소 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아키벨라 (102m), 메가MGC커피 북수원자이렉스비아점 (148m)이 있습니다.

정자신호 단지 정보

세대수
173세대
입주
1996.12 (31년차)
층수
9~19층
용적률
131%
건폐율
24%
주차
181대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)신호종합개발
평형
25·32·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평3억 230만2억 762만
32평3억 6,362만2억 5,556만
49평4억 7,574만3억 1,669만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.8%

계약일동층거래가
2026.10.07—4층2억 8,000만
2026.06.07101동3층2억 8,500만
2026.04.16102동8층2억 6,500만
2025.12.17102동8층2억 9,000만
2025.12.09102동3층3억
2025.05.14102동9층3억 1,500만
2025.03.15101동4층2억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 4건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 3억 · 최고 3억 1,000만
  • 단지 전체 매물 4건 (수원시 장안구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 126세대남향26.09.03 32평 10층 3억 4,000만(동 추정)
102동11층 · 47세대남향26.04.16 25평 8층 2억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
정자초등학교548m경기 상위 53%
대평중학교539m경기 상위 36%
천천중학교800m경기 상위 24%
천천고등학교679m경기 상위 50%
대평고등학교778m경기 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

정자신호 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
정자신호 25평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.10.07 계약, 4층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(1층)입니다.
정자신호 25평 적정 호가는 얼마인가요?
정자신호 25평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.8억, 중층(7~12층) 2.9억~3억, 고층(13~15층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
정자신호 25평 보유세는 얼마인가요?
정자신호 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,433만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정자신호 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 9일 기준 25평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.1억입니다.
정자신호 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
정자신호는 정자동에 위치한 173세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.
정자신호 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 정자초등학교, 대평중학교, 대평고등학교가 있습니다.
정자신호 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 신호아파트.북수원자이렉스비아남문 (49m), 신호아파트.북수원자이렉스비아남문 (65m)이 있습니다. 교육 시설로는 더이음음악학원 (53m), 임채영미술교습소 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아키벨라 (102m), 메가MGC커피 북수원자이렉스비아점 (148m)이 있습니다.

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