세광엔리치빌3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 31평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.1억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다.

세광엔리치빌3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안오성초등학교, 천안두정중학교, 천안두정고등학교가 있습니다.

두정동 세광엔리치빌3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세광엔리치빌3차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

38평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

세광엔리치빌3차 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안오성초
충남 상위 8%
9분 / 0.4km
S
환서중
충남 상위 3%
0.4km
S
천안두정고
충남 상위 21%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
환서중학교	S 상위 3%	0.4km
천안오성초등학교	S 상위 8%	9분 / 0.4km
천안성정중학교	S 상위 12%	0.7km
천안두정고등학교	S 상위 21%	0.8km
천안오성중학교	S 상위 13%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

백석5지구 개발
797m
B
공사

업무시설
931m

환경

거주점수

보통

61점

교통

42점

매우유의

생활

54점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

세광엔리치빌3차 한눈에 보기

세광엔리치빌3차는 두정동에 위치한 476세대 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.

세광엔리치빌3차 38평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.09.28 계약, 6층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(중층)입니다.

세광엔리치빌3차 38평(전용 106.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 2.2억~2.3억, 중층(5~9층) 2.3억~2.4억, 고층(10~14층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세광엔리치빌3차 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,500만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아롱다롱어린이집 (52m), 마더수학&리딩에듀영어학원 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페취 (102m), 준내과의원 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 두정세광A (166m), 두정부경A (173m)이 있습니다.

세광엔리치빌3차 단지 정보

세대수: 476세대
입주: 2003.09 (24년차)
층수: 14~14층
용적률: 220%
건폐율: 20%
주차: 548대 (세대당 1.15대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 세광종합건설(주)
평형: 31·38·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	2억 610만	1억 8,868만
38평	2억 4,596만	2억 1,602만
45평	2억 9,272만	2억 3,111만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.28	—	6층	2억 3,000만
2026.05.29	302동	2층	2억 2,000만
2026.04.18	302동	14층	2억 7,000만
2026.04.11	302동	11층	2억 5,500만
2025.12.25	302동	10층	2억 2,800만
2025.01.11	302동	7층	2억 8,700만
2024.12.30	302동	10층	2억 5,700만
2024.01.24	302동	11층	2억 7,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

38평 매매 매물 3건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 5,500만
단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.1개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 306동
선호 층 9~13층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	14층 · 56세대	남향	26.04.20 45평 6층 2억 8,000만
302동	14층 · 84세대	남향	26.05.29 38평 2층 2억 2,000만
303동	14층 · 84세대	남향	26.06.16 31평 8층 2억 3,000만
304동	14층 · 84세대	남향	26.09.05 31평 3층 2억(동 추정)
305동	14층 · 84세대	남향	25.12.14 31평 10층 2억 1,500만
306동로열	14층 · 84세대	남향	26.05.12 31평 8층 2억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안오성초등학교	427m	충남 상위 8%
환서중학교	414m	충남 상위 3%
천안성정중학교	703m	충남 상위 12%
천안두정고등학교	821m	충남 상위 21%
천안오성고등학교	1.9km	충남 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

세광엔리치빌3차 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 세광엔리치빌3차 38평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.09.28 계약, 6층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(중층)입니다.
세광엔리치빌3차 38평 적정 호가는 얼마인가요?: 세광엔리치빌3차 38평(전용 106.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 2.2억~2.3억, 중층(5~9층) 2.3억~2.4억, 고층(10~14층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
세광엔리치빌3차 38평 보유세는 얼마인가요?: 세광엔리치빌3차 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,500만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세광엔리치빌3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 31평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.1억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다.
세광엔리치빌3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 세광엔리치빌3차는 두정동에 위치한 476세대 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.
세광엔리치빌3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안오성초등학교, 천안두정중학교, 천안두정고등학교가 있습니다.
세광엔리치빌3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아롱다롱어린이집 (52m), 마더수학&리딩에듀영어학원 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페취 (102m), 준내과의원 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 두정세광A (166m), 두정부경A (173m)이 있습니다.

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