세광엔리치빌3차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

세광엔리치빌3차 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 2억~2.1억, 중층(5~9층) 2.1억~2.2억, 고층(10~14층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4VPTFy?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

세광엔리치빌3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

세광엔리치빌3차에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.1개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

세광엔리치빌3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 31평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.9억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다.

세광엔리치빌3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안오성초등학교, 천안두정중학교, 천안두정고등학교가 있습니다.

두정동 세광엔리치빌3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세광엔리치빌3차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

백석5지구 개발
797m
B
공사

업무시설
931m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

세광엔리치빌3차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안오성초
충남 상위 8%
9분 / 0.4km
S
환서중
충남 상위 3%
0.4km
S
천안두정고
충남 상위 21%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
환서중학교	S 상위 3%	0.4km
천안오성초등학교	S 상위 8%	9분 / 0.4km
천안성정중학교	S 상위 12%	0.7km
천안두정고등학교	S 상위 21%	0.8km
천안오성중학교	S 상위 13%	0.9km

환경

거주점수

보통

61점

교통

42점

매우유의

생활

54점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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세광엔리치빌3차 한눈에 보기

세광엔리치빌3차는 두정동에 위치한 476세대 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.

세광엔리치빌3차 31평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.09.05 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 500만(1층)입니다.

세광엔리치빌3차 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 2억~2.1억, 중층(5~9층) 2.1억~2.2억, 고층(10~14층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세광엔리치빌3차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,514만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아롱다롱어린이집 (52m), 마더수학&리딩에듀영어학원 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페취 (102m), 준내과의원 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 두정세광A (166m), 두정부경A (173m)이 있습니다.

세광엔리치빌3차 단지 정보

세대수: 476세대
입주: 2003.09 (24년차)
층수: 14~14층
용적률: 220%
건폐율: 20%
주차: 548대 (세대당 1.15대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 세광종합건설(주)
평형: 31·38·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	2억 493만	1억 9,356만
38평	2억 4,583만	2억 2,207만
45평	2억 9,099만	2억 4,251만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.05	—	3층	2억
2026.08.22	—	3층	1억 9,600만
2026.07.26	—	11층	2억 900만
2026.06.16	303동	8층	2억 3,000만
2026.05.12	306동	8층	2억 500만
2026.05.06	306동	5층	1억 9,300만
2026.04.27	306동	6층	1억 9,500만
2026.04.14	306동	8층	1억 9,500만
2026.04.05	304동	1층	1억 8,800만
2026.04.03	303동	3층	1억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 12건 · 최저 2억 500만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 7,500만
단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.1개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 306동
선호 층 9~13층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	14층 · 56세대	남향	26.04.20 45평 6층 2억 8,000만
302동	14층 · 84세대	남향	26.09.28 38평 6층 2억 3,000만(동 추정)
303동	14층 · 84세대	남향	26.06.16 31평 8층 2억 3,000만
304동	14층 · 84세대	남향	26.09.05 31평 3층 2억(동 추정)
305동	14층 · 84세대	남향	25.12.14 31평 10층 2억 1,500만
306동로열	14층 · 84세대	남향	26.05.12 31평 8층 2억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안오성초등학교	427m	충남 상위 8%
환서중학교	414m	충남 상위 3%
천안성정중학교	703m	충남 상위 12%
천안두정고등학교	821m	충남 상위 21%
천안오성고등학교	1.9km	충남 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

세광엔리치빌3차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 세광엔리치빌3차 31평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.09.05 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 500만(1층)입니다.
세광엔리치빌3차 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 세광엔리치빌3차 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 2억~2.1억, 중층(5~9층) 2.1억~2.2억, 고층(10~14층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4VPTFy?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
세광엔리치빌3차 31평 보유세는 얼마인가요?: 세광엔리치빌3차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,514만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세광엔리치빌3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 세광엔리치빌3차에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.1개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
세광엔리치빌3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 31평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.9억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다.
세광엔리치빌3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 세광엔리치빌3차는 두정동에 위치한 476세대 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.
세광엔리치빌3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안오성초등학교, 천안두정중학교, 천안두정고등학교가 있습니다.
세광엔리치빌3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아롱다롱어린이집 (52m), 마더수학&리딩에듀영어학원 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페취 (102m), 준내과의원 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 두정세광A (166m), 두정부경A (173m)이 있습니다.

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