신문덕코아루 27평 적정 호가는 얼마인가요?

신문덕코아루 27평(전용 69.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~10층) 1.9억~2억, 중층(11~20층) 2억~2.1억, 고층(21~30층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4UHran?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신문덕코아루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신문덕코아루에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.7개월이 걸립니다(포항시 남구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신문덕코아루 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 27평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 28평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다.

신문덕코아루 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 포항용산초등학교, 신흥중학교가 있습니다.

오천읍 신문덕코아루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신문덕코아루

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

27평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

신문덕코아루 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
포항용산초
경북 상위 39%
9분 / 0.5km
A
신흥중
경북 상위 26%
1.8km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
포항용산초등학교	A 상위 39%	9분 / 0.5km
포항포은중학교	B 상위 68%	1.5km
신흥중학교	A 상위 26%	1.8km
오천중학교	A 상위 35%	1.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

52점

교통

43점

매우유의

생활

46점

매우유의

교육

53점

유의

전체

교통

학군

생활

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신문덕코아루 한눈에 보기

신문덕코아루는 오천읍에 위치한 745세대 대단지 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.

신문덕코아루 27평 매매 최근 실거래가는 2억 200만(2026.10.08 계약, 19층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 500만(저층)입니다.

신문덕코아루 27평(전용 69.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~10층) 1.9억~2억, 중층(11~20층) 2억~2.1억, 고층(21~30층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신문덕코아루 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,832만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신문덕코아루작은도서관 (56m), 아토피아노교습소 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 신문덕코아루 (101m), 신문덕코아루 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 포항용산점 (402m), 카페예린 (757m)이 있습니다.

신문덕코아루 단지 정보

세대수: 745세대
입주: 2018.12 (9년차)
층수: 20~30층
용적률: 299%
건폐율: 20%
주차: 947대 (세대당 1.27대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대우조선해양건설(주)
평형: 27·28·33·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	2억 862만	1억 6,638만
28평	2억 970만	1억 6,650만
33평	2억 6,150만	1억 8,203만
42평	2억 9,845만	2억 1,455만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.08	—	19층	2억 200만
2026.07.24	108동	19층	2억 300만
2026.06.21	103동	14층	2억 300만
2026.06.08	102동	28층	2억 2,000만직거래
2026.03.18	103동	25층	2억 300만
2026.03.01	103동	6층	2억
2025.12.22	103동	25층	2억 1,400만
2025.09.12	103동	24층	2억 1,500만
2025.08.21	102동	20층	2억 1,900만
2025.08.19	103동	29층	2억 1,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

27평 매매 매물 3건 · 최저 2억 500만 · 중간 2억 500만 · 최고 2억 1,500만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.7개월 (포항시 남구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 107동동, 106동동
선호 층 18~28층
향 남향 6개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	29층 · 56세대	남향	26.02.06 42평 19층 3억 1,500만
102동	29층 · 112세대	남향	26.06.08 27평 28층 2억 2,000만
103동	30층 · 145세대	남서향	26.06.21 27평 14층 2억 300만
104동	23층 · 44세대	남향	25.09.02 33평 15층 2억 5,300만
105동	23층 · 88세대	남향	25.06.10 33평 16층 2억 6,200만
106동	21층 · 78세대	남향	26.09.01 33평 16층 2억 7,000만
107동	22층 · 82세대	남향	26.06.28 33평 9층 2억 5,000만
108동	29층 · 140세대	—	26.07.24 27평 19층 2억 300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
포항용산초등학교	462m	경북 상위 39%
포항포은중학교	1.5km	경북 상위 68%
신흥중학교	1.8km	경북 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신문덕코아루 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신문덕코아루 27평 매매 최근 실거래가는 2억 200만(2026.10.08 계약, 19층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 500만(저층)입니다.
신문덕코아루 27평 적정 호가는 얼마인가요?: 신문덕코아루 27평(전용 69.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~10층) 1.9억~2억, 중층(11~20층) 2억~2.1억, 고층(21~30층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4UHran?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신문덕코아루 27평 보유세는 얼마인가요?: 신문덕코아루 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,832만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신문덕코아루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신문덕코아루에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.7개월이 걸립니다(포항시 남구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신문덕코아루 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 27평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 28평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다.
신문덕코아루 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신문덕코아루는 오천읍에 위치한 745세대 대단지 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.
신문덕코아루 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 포항용산초등학교, 신흥중학교가 있습니다.
신문덕코아루 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 신문덕코아루작은도서관 (56m), 아토피아노교습소 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 신문덕코아루 (101m), 신문덕코아루 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 포항용산점 (402m), 카페예린 (757m)이 있습니다.

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