해남읍 해남코아루더베스트1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해남코아루더베스트1단지 한눈에 보기

해남코아루더베스트1단지는 해남읍에 위치한 313세대 아파트로, 2019.09 입주한 8년차 단지입니다.

해남코아루더베스트1단지 31평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.10.16 계약, 12층)입니다.

해남코아루더베스트1단지 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.5억, 중층(7~13층) 3.5억, 고층(14~20층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해남코아루더베스트1단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 605만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 공립해담어린이집 (279m), 공립해남어린이집 (484m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 옐로우캔커피 해남점 (292m), 해남소방서 (311m)이 있습니다. 교통 시설로는 해리 (541m), 해남종합버스터미널 (651m)이 있습니다.

해남코아루더베스트1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 해남코아루더베스트1단지 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 4,442만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 4,005만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

해남코아루더베스트1단지 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

해남코아루더베스트1단지 31평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.10.16 계약, 12층)입니다.

해남코아루더베스트1단지 31평 적정 호가는 얼마인가요?

해남코아루더베스트1단지 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.5억, 중층(7~13층) 3.5억, 고층(14~20층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4UBUXu?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

해남코아루더베스트1단지 31평 보유세는 얼마인가요?

해남코아루더베스트1단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 605만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

해남코아루더베스트1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 해남코아루더베스트1단지 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 4,442만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 4,005만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

해남코아루더베스트1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

해남코아루더베스트1단지에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(해남군 평균 0.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

해남코아루더베스트1단지는 해남읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

해남코아루더베스트1단지는 해남읍 아파트 23곳 중 평당 시세 1위(평당 1,096만원)입니다.

해남코아루더베스트1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 해남코아루더베스트1단지의 라이벌 단지는 해남파크사이드2차(해남읍, 323세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 해남코아루더베스트1단지 3억 4,500만원, 해남파크사이드2차 3억 4,400만원으로 해남코아루더베스트1단지가 0.3% 앞섰고, 2017년 이후 해남파크사이드2차와의 반기 맞대결은 9승 4패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

해남코아루더베스트1단지 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

해남코아루더베스트1단지 31평 리치고 매매 시세는 2019년 10월 2억 4,799만원에서 2026년 10월 3억 4,005만원으로 7년간 +37.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 6월 3억 4,773만원이며 지금은 최고점 대비 -2.2%입니다. 최근 1년 +0.9%, 3년 -1.5%, 5년 +21.9%, 전세가율 70.1%.

해남코아루더베스트1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 31평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.9억입니다.

해남코아루더베스트1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

해남코아루더베스트1단지는 해남읍에 위치한 313세대 아파트로, 2019.09 입주한 8년차 단지입니다.

해남코아루더베스트1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 해남동초등학교, 해남제일중학교, 해남고등학교가 있습니다.

해남코아루더베스트1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 공립해담어린이집 (279m), 공립해남어린이집 (484m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 옐로우캔커피 해남점 (292m), 해남소방서 (311m)이 있습니다. 교통 시설로는 해리 (541m), 해남종합버스터미널 (651m)이 있습니다.

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