해남읍 금영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금영
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    우수영유원지
    660m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
금영 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    해남동초
    전남광주 상위 28%
    7분 / 0.3km
  • S
    해남제일중
    전남광주 상위 15%
    1.2km
  • S
    해남고
    전남광주 상위 19%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
해남동초등학교
A
상위 28%
 7분 / 0.3km
해남중학교
B
상위 69%
1.0km
해남제일중학교
S
상위 15%
1.2km
해남고등학교
S
상위 19%
1.3km
환경
거주점수
유의
52점
교통
74점
좋음
생활
45점
매우유의
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

금영 한눈에 보기

금영은 해남읍에 위치한 142세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

금영 23평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.04.13 계약, 6층, 직거래)입니다.

금영 23평(전용 59.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1억~1.1억, 중층(5~8층) 1.1억, 고층(9~13층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금영 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,458만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 솔로몬작은도서관 (125m), 해남국어논술학원 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아임빈커피 해남점 (145m), 해남농협 하나로마트 로컬푸드직매장 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 해리 (236m), 평남사거리 (294m)이 있습니다.

금영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금영 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 291만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 173만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금영 단지 정보

세대수
142세대
입주
1992.11 (35년차)
층수
10~14층
용적률
245%
건폐율
25%
주차
33대 (세대당 0.23대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주) 금영건설
평형
23·24·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 173만7,361만
24평9,967만7,388만
45평1억 2,182만9,324만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%

계약일동층거래가
2026.04.13가동6층1억직거래
2026.04.13가동6층1억직거래
2026.01.05가동4층9,000만직거래
2026.01.05가동4층9,000만직거래
2025.02.13나동8층9,800만
2024.10.27가동4층9,200만
2024.10.27가동4층9,200만
2024.07.15나동13층9,450만
2024.07.05나동13층9,250만
2024.02.26나동1층9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

  • 선호 층 6~12층
  • 향 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
가동13층 · 72세대남서향26.05.27 24평 2층 8,000만
나동14층 · 70세대남동향25.02.13 23평 8층 9,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
해남동초등학교349m전남광주 상위 28%
해남중학교956m전남광주 상위 69%
해남제일중학교1.2km전남광주 상위 15%
해남고등학교1.3km전남광주 상위 19%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

금영 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
금영 23평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.04.13 계약, 6층, 직거래)입니다.
금영 23평 적정 호가는 얼마인가요?
금영 23평(전용 59.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1억~1.1억, 중층(5~8층) 1.1억, 고층(9~13층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6zkBjJ?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금영 23평 보유세는 얼마인가요?
금영 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,458만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금영 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금영 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 291만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 173만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
금영 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.3천입니다. 24평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 7.3천입니다. 45평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.3천입니다.
금영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금영은 해남읍에 위치한 142세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.
금영 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 해남동초등학교, 해남제일중학교, 해남고등학교가 있습니다.
금영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 솔로몬작은도서관 (125m), 해남국어논술학원 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아임빈커피 해남점 (145m), 해남농협 하나로마트 로컬푸드직매장 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 해리 (236m), 평남사거리 (294m)이 있습니다.

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