해남읍 새시대맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

새시대맨션
새시대맨션

새시대맨션

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    우수영유원지
    566m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
새시대맨션 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    해남서초
    전남광주 상위 28%
    12분 / 0.6km
  • S
    해남제일중
    전남광주 상위 15%
    0.3km
  • S
    해남고
    전남광주 상위 19%
    0.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
해남고등학교
S
상위 19%
0.1km
해남제일중학교
S
상위 15%
0.3km
해남서초등학교
A
상위 28%
 12분 / 0.6km
해남중학교
B
상위 69%
0.7km
환경
거주점수
매우유의
49점
교통
-점
-
생활
42점
매우유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT해남읍 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
해남읍 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
해남읍 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
해남읍 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
해남읍 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
전남광주 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

새시대맨션 한눈에 보기

새시대맨션은 해남읍에 위치한 142세대 아파트로, 1994.03 입주한 33년차 단지입니다.

새시대맨션 31평 매매 최근 실거래가는 9,800만(2026.09.18 계약, 9층)입니다.

새시대맨션 31평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 1.1억, 중층(5~8층) 1.1억~1.2억, 고층(9~12층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

새시대맨션 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,599만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 해남구교체육관 (143m), 더벤티 해남구교점 (177m)이 있습니다. 교육 시설로는 해남고등학교 (150m), 로뎀수학교습소 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 서림승강장 (562m), 서림승강장 (569m)이 있습니다.

새시대맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 새시대맨션 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,814만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,607만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

새시대맨션 단지 정보

세대수
142세대
입주
1994.03 (33년차)
층수
10~13층
주차
38대 (세대당 0.26대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)새시대 건설
평형
31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평1억 1,607만8,070만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.4%

계약일동층거래가
2026.09.18—9층9,800만
2026.09.03에이동11층1억 1,000만
2026.06.13에이동5층1억 4,000만
2026.06.06에이동1층1억 2,000만
2026.03.06비동2층1억 1,500만
2025.12.20에이동11층1억 1,700만
2025.11.07에이동1층9,800만직거래
2025.08.20에이동11층1억 1,200만직거래
2025.08.05비동12층1억직거래
2025.06.12비동8층1억 1,900만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층

학군

학교거리학군 정보
해남서초등학교606m전남광주 상위 28%
해남제일중학교266m전남광주 상위 15%
해남중학교650m전남광주 상위 69%
해남고등학교150m전남광주 상위 19%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

새시대맨션 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
새시대맨션 31평 매매 최근 실거래가는 9,800만(2026.09.18 계약, 9층)입니다.
새시대맨션 31평 적정 호가는 얼마인가요?
새시대맨션 31평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 1.1억, 중층(5~8층) 1.1억~1.2억, 고층(9~12층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8gUiBa?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
새시대맨션 31평 보유세는 얼마인가요?
새시대맨션 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,599만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
새시대맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 새시대맨션 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,814만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,607만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
새시대맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 31평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8천입니다.
새시대맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
새시대맨션은 해남읍에 위치한 142세대 아파트로, 1994.03 입주한 33년차 단지입니다.
새시대맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 해남서초등학교, 해남제일중학교, 해남고등학교가 있습니다.
새시대맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 해남구교체육관 (143m), 더벤티 해남구교점 (177m)이 있습니다. 교육 시설로는 해남고등학교 (150m), 로뎀수학교습소 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 서림승강장 (562m), 서림승강장 (569m)이 있습니다.

해남군 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

해남읍 다른 아파트

주변 아파트 10곳 더 보기
지도 보기