백두4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 27평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.5천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다.

백두4차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 해남동초등학교, 해남제일중학교, 해남고등학교가 있습니다.

해남읍 백두4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

백두4차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

백두4차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
해남동초
전남광주 상위 28%
12분 / 0.6km
S
해남제일중
전남광주 상위 15%
1.4km
S
해남고
전남광주 상위 19%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
해남동초등학교	A 상위 28%	12분 / 0.6km
해남제일중학교	S 상위 15%	1.4km
해남중학교	B 상위 69%	1.5km
해남고등학교	S 상위 19%	1.5km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

우수영유원지
942m

환경

거주점수

유의

54점

교통

83점

매우좋음

생활

46점

매우유의

교육

59점

유의

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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백두4차 한눈에 보기

백두4차는 해남읍에 위치한 135세대 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.

백두4차 32평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.08.04 계약, 12층, 직거래)입니다.

백두4차 32평(전용 83.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~16층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

백두4차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,407만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 미치과의원 (146m), 미소치과의원 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 해남종합버스터미널 (280m), 해남종합버스터미널 (292m)이 있습니다. 교육 시설로는 색동어린이집 (335m), 해남커피바리스타학원 (360m)이 있습니다.

백두4차 단지 정보

세대수: 135세대
입주: 2003.09 (24년차)
층수: 11~16층
용적률: 249%
건폐율: 24%
주차: 138대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 부건종합건설(주)
평형: 27·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	1억 617만	7,540만
32평	1억 7,983만	1억 2,178만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.04	—	12층	1억 9,000만직거래
2025.01.11	101동	10층	1억 4,700만
2024.04.22	101동	9층	1억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (해남군 평균 0.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 7~14층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 135세대	남서향	25.01.11 32평 10층 1억 4,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
해남동초등학교	578m	전남광주 상위 28%
해남제일중학교	1.4km	전남광주 상위 15%
해남중학교	1.5km	전남광주 상위 69%
해남고등학교	1.5km	전남광주 상위 19%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

백두4차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 백두4차 32평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.08.04 계약, 12층, 직거래)입니다.
백두4차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 백두4차 32평(전용 83.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~16층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
백두4차 32평 보유세는 얼마인가요?: 백두4차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,407만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
백두4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 27평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.5천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다.
백두4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 백두4차는 해남읍에 위치한 135세대 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.
백두4차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 해남동초등학교, 해남제일중학교, 해남고등학교가 있습니다.
백두4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 미치과의원 (146m), 미소치과의원 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 해남종합버스터미널 (280m), 해남종합버스터미널 (292m)이 있습니다. 교육 시설로는 색동어린이집 (335m), 해남커피바리스타학원 (360m)이 있습니다.

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