해남읍 해남파크사이드2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해남파크사이드2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    우수영유원지
    940m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
해남파크사이드2차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액34,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    해남서초
    전남광주 상위 28%
    19분 / 1.0km
  • S
    해남제일중
    전남광주 상위 15%
    0.6km
  • S
    해남고
    전남광주 상위 19%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
해남고등학교
S
상위 19%
0.5km
해남제일중학교
S
상위 15%
0.6km
해남중학교
B
상위 69%
1.0km
해남서초등학교
A
상위 28%
 19분 / 1.0km
환경
거주점수
유의
58점
교통
-점
-
생활
52점
유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

해남파크사이드2차 한눈에 보기

해남파크사이드2차는 해남읍에 위치한 323세대 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.

해남파크사이드2차 34평 매매 최근 실거래가는 3억 4,400만(2026.10.09 계약, 4층)입니다.

해남파크사이드2차 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3.4억~3.5억, 중층(7~13층) 3.5억~3.6억, 고층(14~20층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해남파크사이드2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 606만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 크리아트미술학원 (117m), 한우리독서토론논술교습소 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페1998 (300m), 더벤티 해남구교점 (300m)이 있습니다. 교통 시설로는 희망원앞 (588m), 서림승강장 (717m)이 있습니다.

해남파크사이드2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 해남파크사이드2차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,009만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 4,617만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

해남파크사이드2차 단지 정보

세대수
323세대
입주
2019.07 (8년차)
층수
13~22층
용적률
190%
건폐율
14%
주차
401대 (세대당 1.24대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)일레븐건설
평형
30·34·40·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평3억 991만2억 617만
34평3억 4,617만2억 5,037만
40평3억 8,818만2억 7,363만
46평4억 2,164만2억 9,667만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.1%

계약일동층거래가
2026.10.09—4층3억 4,400만
2026.05.18206동11층3억 3,700만
2026.03.06204동14층3억 3,800만
2026.02.05202동15층3억 5,000만직거래
2025.10.29202동6층3억 5,500만
2025.09.27204동3층3억 2,000만
2025.08.29204동22층3억 3,500만
2025.05.09202동8층3억 5,900만
2025.02.10202동15층3억 2,900만직거래
2025.02.09204동10층3억 1,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.2개월 (해남군 평균 0.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 14~21층
  • 향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동22층 · 44세대남동향26.07.07 30평 16층 3억 1,000만
202동20층 · 87세대—26.02.05 34평 15층 3억 5,000만
203동22층 · 41세대남서향26.02.09 40평 14층 3억 8,500만
204동22층 · 63세대—26.03.06 34평 14층 3억 3,800만
205동22층 · 41세대남서향26.06.26 46평 19층 4억 3,800만
206동18층 · 47세대—26.05.18 34평 11층 3억 3,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
해남서초등학교967m전남광주 상위 28%
해남제일중학교635m전남광주 상위 15%
해남중학교966m전남광주 상위 69%
해남고등학교524m전남광주 상위 19%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

해남파크사이드2차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
해남파크사이드2차 34평 매매 최근 실거래가는 3억 4,400만(2026.10.09 계약, 4층)입니다.
해남파크사이드2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?
해남파크사이드2차 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3.4억~3.5억, 중층(7~13층) 3.5억~3.6억, 고층(14~20층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8RpAux?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
해남파크사이드2차 34평 보유세는 얼마인가요?
해남파크사이드2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 606만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
해남파크사이드2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 해남파크사이드2차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,009만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 4,617만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
해남파크사이드2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
해남파크사이드2차에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.2개월이 걸립니다(해남군 평균 0.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
해남파크사이드2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 30평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다. 40평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.9억입니다.
해남파크사이드2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
해남파크사이드2차는 해남읍에 위치한 323세대 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.
해남파크사이드2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 해남서초등학교, 해남제일중학교, 해남고등학교가 있습니다.
해남파크사이드2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 크리아트미술학원 (117m), 한우리독서토론논술교습소 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페1998 (300m), 더벤티 해남구교점 (300m)이 있습니다. 교통 시설로는 희망원앞 (588m), 서림승강장 (717m)이 있습니다.

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