두정동 힐스테이트두정역 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
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세금
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34평
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두정동 힐스테이트두정역은 997세대(2025.03 입주), 34평 최근 실거래 5억 2,000만(2026.11.02, 17층), 매매 시세 5억 3,986만 — 2026.11.06 기준.
힐스테이트두정역 단지 정보
- 세대수
- 997세대
- 입주
- 2025.03 (2년차)
- 층수
- 18~29층
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 1,303대 (세대당 1.30대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대건설(주)
- 평형
- 34·41·57·60·69평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 34평 | 5억 3,986만 | 3억 9,916만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 12건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | — | 17층 | 5억 2,000만 |
| 2026.09.19 | — | 6층 | 5억 5,000만 |
| 2026.07.07 | 105동 | 18층 | 5억 2,000만 |
| 2026.06.27 | 108동 | 16층 | 5억 6,200만 |
| 2026.06.27 | 110동 | 25층 | 5억 5,900만 |
| 2026.06.02 | 105동 | 3층 | 5억 1,740만 |
| 2026.05.31 | 103동 | 2층 | 5억 1,800만 |
| 2026.05.10 | 101동 | 9층 | 5억 2,700만 |
| 2026.04.29 | 104동 | 10층 | 5억 4,500만 |
| 2026.03.28 | 109동 | 21층 | 5억 3,800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 29건 · 최저 5억 2,000만 · 중간 5억 6,000만 · 최고 6억
- 단지 전체 매물 46건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.1개월 (천안시 서북구 평균 16개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 23~27층
- 향 남서향 7개 동 · 남동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 24층 · 96세대 | 남서향 | 26.05.10 34평 9층 5억 2,700만 |
| 102동 | 28층 · 106세대 | 남동향 | 25.09.04 34평 3층 4억 9,300만 |
| 103동 | 28층 · 104세대 | 남서향 | 26.05.31 34평 2층 5억 1,800만 |
| 104동 | 27층 · 94세대 | 남서향 | 26.04.29 34평 10층 5억 4,500만 |
| 105동 | 25층 · 88세대 | 남서향 | 26.07.07 34평 18층 5억 2,000만 |
| 106동 | 18층 · 34세대 | 남서향 | — |
| 107동 | 28층 · 110세대 | — | — |
| 108동 | 28층 · 102세대 | 남동향 | 26.06.27 34평 16층 5억 6,200만 |
| 109동 | 29층 · 108세대 | 남서향 | 26.11.02 34평 17층 5억 2,000만(동 추정) |
| 110동 | 29층 · 109세대 | 남서향 | 26.06.27 34평 25층 5억 5,900만 |
나머지 1개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 24층 · 46세대 | — | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 천안희망초등학교 | 274m | 충남 상위 27% |
| 천안두정중학교 | 1.6km | 충남 상위 19% |
| 천안성정중학교 | 1.6km | 충남 상위 12% |
| 북일여자고등학교 | 603m | 충남 상위 46% |
| 복자여자고등학교 | 1.5km | 충남 상위 65% · 의대 합격 4명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 두정동 아파트 비교
힐스테이트두정역은 두정동 아파트 45곳 중 평당 시세 1위(평당 1,587만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 힐스테이트두정역 | 997 | 2년 | 1,587만 |
| 2위 | 포레나천안두정 | 1,067 | 5년 | 1,384만 |
| 3위 | 두정역효성해링턴플레이스 | 2,586 | 7년 | 1,339만 |
| 4위 | 천안롯데캐슬더두정 | 584 | 2년 | 1,324만 |
| 5위 | 유보라천안두정역 | 556 | 2년 | 1,318만 |
| 6위 | e편한세상두정3차 | 992 | 10년 | 1,113만 |
| 7위 | e편한세상두정2차 | 848 | 14년 | 1,003만 |
| 8위 | e편한세상두정4차 | 456 | 9년 | 987만 |
| 9위 | 천안두정역푸르지오 | 937 | 18년 | 935만 |
| 10위 | 한성필하우스3차 | 832 | 23년 | 864만 |
| 11위 | 두정역코아루스위트 | 481 | 13년 | 849만 |
| 12위 | 천안두정역이안더센트럴 | 935 | 16년 | 849만 |
| 13위 | 아크로텔천안두정(도시형) | 297 | 12년 | 771만 |
| 14위 | 경남아너스빌 | 458 | 23년 | 704만 |
| 15위 | 두정e-편한세상 | 466 | 23년 | 703만 |
| 16위 | 서해그랑블 | 320 | 23년 | 693만 |
| 17위 | 프라지움9차 | 299 | 10년 | 689만 |
| 18위 | 두정푸르지오4차 | 384 | 24년 | 686만 |
| 19위 | 계룡리슈빌 | 386 | 23년 | 682만 |
| 20위 | 천안두정푸르지오5차 | 392 | 23년 | 680만 |
| 21위 | 한성필하우스1차 | 600 | 25년 | 674만 |
| 22위 | 천안두정푸르지오3차 | 326 | 24년 | 673만 |
| 23위 | 세광엔리치빌2차 | 360 | 24년 | 664만 |
| 24위 | 대우 | 1,038 | 31년 | 661만 |
| 25위 | 세광엔리치빌3차 | 476 | 24년 | 657만 |
| 26위 | 두정대우2차 | 323 | 29년 | 653만 |
| 27위 | 극동늘푸른 | 1,452 | 31년 | 648만 |
| 28위 | 두정마을우남2단지 | 194 | 24년 | 648만 |
| 29위 | 우성 | 736 | 31년 | 635만 |
| 30위 | 부경파크빌 | 475 | 24년 | 631만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 45곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
초품아~두정역 가깝고 신세계백화점 편의시설이 가까워 살기 편하네요.
솔향트리 · 2025.09깨끗하고 탑층은 좋아보이네요~가격이 12억 펜트하우스 인가봐요.
솔향트리 · 2025.05