홍제동 홍제삼성래미안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
홍제삼성래미안은 홍제동에 위치한 474세대 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 14평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 5.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 6.2억입니다. 41평형의 매매 시세는 12.2억, 전세는 7.1억입니다.
인근 학군으로는 서울안산초등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 265%, 건폐율 24%의 단지입니다.
교육 시설로는 산내들피아노교습소 (53m), 삼성한울어린이집 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 밀상점 (108m), 연세루아흐이비인후과의원 (260m)이 있습니다. 교통 시설로는 안산초등학교 (222m), 국립대한민국임시정부기념관 (355m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
24평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
언덕이 지켜준 숲세권 초품아
오를 이유 3
1안산 숲과 초품아를 동시에
후문이 안산 자락길로 직결되고 단지가 서울안산초를 통째로 품음. 3호선 무악재역 도보권.
3호선 무악재역 도보권광화문 20분권
2옆 단지 신축이 만든 수혜
서대문 푸르지오 센트럴파크 832세대 입주로 상가와 도로 정비가 따라옴. 도로를 맞댄 최인접 단지.
푸르지오 832세대 입주홍제3구역 634세대 관리처분
36개 동 474세대의 손바뀜
24평 최고 9.6억, 41평 최고 12.5억. 소규모 구축인데 24평 한 평형만 연 22건이 오감.
24평 최고 9.6억31평 최고 11.6억
가성비 갑, 아직 저평가된 게 아닌가
남은 숙제 3
1자체 정비는 아직 논의 단계
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
푸르지오 입주
홍제3구역 착공
서강빌라 사업시행인가
자체 조합설립
지금 여기 · 푸르지오 입주
다음 이벤트 · 홍제3구역 착공634세대 공사가 시작되면 신축 벨트가 넓어지면서 도로 맞댄 구축 시세도 다시 매겨짐.
숲세권 초품아에 신축 벨트까지 얹히는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
홍제삼성래미안 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울안산초서울 상위 35%2분 / 0.1km- 가까운 중학교가 없어요
- 가까운 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
A 상위 35% | 2분 / 0.1km |
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재건축서강빌라551m
- B재건축홍제3구역주택재건축정비사업조합688m
- B모아타운홍제동 322777m
환경거주점수
매우좋음
83점
교통
68점
보통
생활
87점
매우좋음
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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