한양5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 26평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.4억입니다. 50평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.6억입니다.

한양5차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울창경초등학교, 방학중학교, 정의여자고등학교가 있습니다.

한양5차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 26평 감정가 4억 3200만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.

쌍문동 한양5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한양5차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

26평(전용 19평)
4억 3200만원~
입찰일 22일 남음
자세히

세금계산기

한양5차 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액49,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울창경초
서울 상위 55%
5분 / 0.3km
S
선덕중
서울 상위 12%
0.5km
B
창동고
서울 상위 74%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울창경초등학교	B 상위 55%	5분 / 0.3km
정의여자중학교	A 상위 46%	0.3km
백운중학교	A 상위 39%	0.4km
정의여자고등학교	C 상위 76%	0.4km
선덕중학교	S 상위 12%	0.5km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

쌍문2구역
310m
A
재개발

쌍문동 26 일대
465m
B
도시

서울 쌍문역 서측 도심 공공주택 복합지구
570m
A
재건축

신동아1단지
576m
B
공사

창동 715-13 업무시설
651m

환경

거주점수

좋음

74점

교통

63점

보통

생활

70점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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한양5차 한눈에 보기

한양5차는 쌍문동에 위치한 414세대 아파트로, 1991.05 입주한 36년차 단지입니다.

한양5차 26평 매매 최근 실거래가는 4억 9,500만(2026.09.18 계약, 11층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(2층)입니다.

한양5차 26평(전용 65.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~5층) 4.7억~5억, 중층(6~11층) 5억~5.2억, 고층(12~17층) 5.1억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한양5차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,605만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 세이지 (81m), 아름다운치과의원 (176m)이 있습니다. 교육 시설로는 더꿈꾸는음악학원 (93m), 고흐의별미술교습소 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍문동한양.현대아파트 (195m), 쌍문동한양아파트 (211m)이 있습니다.

한양5차 단지 정보

세대수: 414세대
입주: 1991.05 (36년차)
층수: 9~17층
용적률: 261%
주차: 282대 (세대당 0.68대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)한양
평형: 26·29·32·46·50평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	4억 5,370만	3억 915만
29평	4억 9,951만	3억 3,867만
32평	5억 4,078만	3억 8,155만
46평	6억 7,527만	4억 4,407만
50평	7억 1,426만	4억 6,745만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.18	—	11층	4억 9,500만
2026.07.23	—	17층	4억 4,900만
2026.07.15	52동	13층	4억 4,700만
2026.07.06	—	14층	4억 5,500만
2026.06.17	52동	3층	4억 3,000만
2026.06.04	52동	5층	4억 4,300만
2026.05.27	52동	16층	4억직거래
2026.04.28	52동	9층	4억 2,900만
2026.04.23	52동	4층	4억
2026.04.07	52동	6층	3억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 10건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억 2,000만
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.8개월 (도봉구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
51동	15층 · 108세대	남향	26.07.23 29평 2층 4억 9,700만(동 추정)
52동	17층 · 192세대	동향	26.09.18 26평 11층 4억 9,500만(동 추정)
53동	15층 · 114세대	남향	26.05.22 32평 13층 5억 3,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울창경초등학교	250m	서울 상위 55%
정의여자중학교	290m	서울 상위 46%
백운중학교	364m	서울 상위 39%
정의여자고등학교	369m	서울 상위 76%
창동고등학교	805m	서울 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

앞에 숲이 있어 여름에 에어컨 없이도 쾌적함.
dd2fa · 2023.01

자주 묻는 질문

한양5차 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한양5차 26평 매매 최근 실거래가는 4억 9,500만(2026.09.18 계약, 11층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(2층)입니다.
한양5차 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 한양5차 26평(전용 65.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~5층) 4.7억~5억, 중층(6~11층) 5억~5.2억, 고층(12~17층) 5.1억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한양5차 26평 보유세는 얼마인가요?: 한양5차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,605만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한양5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 26평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.4억입니다. 50평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.6억입니다.
한양5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한양5차는 쌍문동에 위치한 414세대 아파트로, 1991.05 입주한 36년차 단지입니다.
한양5차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울창경초등학교, 방학중학교, 정의여자고등학교가 있습니다.
한양5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 세이지 (81m), 아름다운치과의원 (176m)이 있습니다. 교육 시설로는 더꿈꾸는음악학원 (93m), 고흐의별미술교습소 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍문동한양.현대아파트 (195m), 쌍문동한양아파트 (211m)이 있습니다.
한양5차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 26평 감정가 4억 3200만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.

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