쌍문동 한양5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
쌍문동 한양5차는 414세대(1991.05 입주), 26평 최근 실거래 4억 8,900만(2026.11.06, 13층), 매매 시세 4억 6,928만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 7,104만 — 2026.11.12 기준.
한양5차 단지 정보
- 세대수
- 414세대
- 입주
- 1991.05 (36년차)
- 층수
- 9~17층
- 용적률
- 261%
- 주차
- 282대 (세대당 0.68대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)한양
- 평형
- 26·29·32·46·50평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 26평 | 4억 6,928만 | 2억 9,893만 |
| 29평 | 5억 1,693만 | 3억 3,251만 |
| 32평 | 5억 6,298만 | 3억 8,963만 |
| 46평 | 6억 8,696만 | 4억 6,382만 |
| 50평 | 7억 3,721만 | 4억 9,467만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
26평 최근 실거래
최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | — | 13층 | 4억 8,900만 |
| 2026.10.27 | — | 6층 | 4억 4,000만 |
| 2026.10.16 | — | 2층 | 4억 3,000만 |
| 2026.09.18 | — | 11층 | 4억 9,500만 |
| 2026.07.23 | 52동 | 17층 | 4억 4,900만 |
| 2026.07.15 | 52동 | 13층 | 4억 4,700만 |
| 2026.07.06 | 52동 | 14층 | 4억 5,500만 |
| 2026.06.17 | 52동 | 3층 | 4억 3,000만 |
| 2026.06.04 | 52동 | 5층 | 4억 4,300만 |
| 2026.05.27 | 52동 | 16층 | 4억직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 26평 매매 매물 8건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억 2,000만
- 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.9개월 (도봉구 평균 6.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 2개 동 · 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 51동 | 15층 · 108세대 | 남향 | 26.07.23 29평 2층 4억 9,700만(동 추정) |
| 52동 | 17층 · 192세대 | 동향 | 26.10.16 26평 2층 4억 3,000만(동 추정) |
| 53동 | 15층 · 114세대 | 남향 | 26.05.22 32평 13층 5억 3,700만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울창경초등학교 | 250m | 서울 상위 55% |
| 정의여자중학교 | 290m | 서울 상위 46% |
| 백운중학교 | 364m | 서울 상위 39% |
| 정의여자고등학교 | 369m | 서울 상위 76% |
| 창동고등학교 | 805m | 서울 상위 74% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 쌍문동 아파트 비교
한양5차는 쌍문동 아파트 40곳 중 평당 시세 22위(평당 1,804만원)입니다. 쌍문동에서 가장 비싼 아파트는 쌍문삼성래미안(평당 2,565만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 쌍문삼성래미안 | 407 | 25년 | 2,565만 |
| 2위 | 한양1차 | 824 | 41년 | 2,564만 |
| 3위 | 시티프라디움 | 112 | 6년 | 2,480만 |
| 4위 | 쌍문리버뷰 | 44 | 8년 | 2,378만 |
| 5위 | 북한산코오롱하늘채 | 293 | 13년 | 2,366만 |
| 6위 | 솔밭노블리안 | 81 | 8년 | 2,220만 |
| 7위 | 쌍문e-편한세상 | 141 | 20년 | 2,214만 |
| 8위 | 쌍문파라다이스빌 | 96 | 23년 | 2,192만 |
| 9위 | 북한산월드메르디앙 | 154 | 22년 | 2,185만 |
| 10위 | 금호1차 | 690 | 37년 | 2,170만 |
| 11위 | 쌍문브라운스톤 | 155 | 21년 | 2,153만 |
| 12위 | 한양7차 | 408 | 34년 | 2,139만 |
| 13위 | 쌍문이안 | 190 | 23년 | 2,105만 |
| 14위 | 한양6차 | 582 | 25년 | 2,086만 |
| 15위 | 금호2차 | 386 | 36년 | 1,963만 |
| 16위 | 현대1차 | 783 | 37년 | 1,956만 |
| 17위 | 삼익세라믹 | 1,541 | 39년 | 1,935만 |
| 18위 | 성원 | 498 | 38년 | 1,896만 |
| 19위 | 한양2,3,4차 | 1,635 | 39년 | 1,896만 |
| 20위 | 쌍문청구 | 236 | 31년 | 1,835만 |
| 21위 | 쌍문현대2차 | 192 | 34년 | 1,833만 |
| 22위 | 한양5차 | 414 | 36년 | 1,804만 |
| 23위 | 도봉금강아미움파크타운 | 126 | 9년 | 1,760만 |
| 24위 | 우이그린 | 114 | 41년 | 1,759만 |
| 25위 | 쌍문미라보 | 142 | 32년 | 1,670만 |
| 26위 | 에벤에셀(신원1차) | 71 | 32년 | 1,667만 |
| 27위 | 신일라이프 | 76 | 25년 | 1,649만 |
| 28위 | 동익파크(동익미라벨) | 495 | 40년 | 1,647만 |
| 29위 | 신원2차 | 136 | 29년 | 1,641만 |
| 30위 | 현대3차 | 287 | 32년 | 1,609만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 40곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
한양5차 시세 10년 흐름
한양5차 26평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,535만원에서 2026년 11월 4억 6,928만원으로 10년간 +83.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 9,440만원이며 지금은 최고점 대비 -21%입니다. 최근 1년 +9.8%, 3년 +16.2%, 5년 -20.9%, 전세가율 63.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
도봉구 아파트 경매 물건
한양5차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 도봉구 98건, 서울 479건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
앞에 숲이 있어 여름에 에어컨 없이도 쾌적함.
dd2fa · 2023.01