연수동 연수주공4,5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연수주공4,5단지
연수주공4,5단지
연수주공4,5단지

연수주공4,5단지

연수동 · 1,410세대 · 1997.10(30년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
1억 1,900
9층
매물 최저가
1억 2,000
5층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
연수주공4,5단지 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    충주금릉초
    충북 상위 42%
    5분 / 0.3km
  • A
    충주북여중
    충북 상위 39%
    1.6km
  • C
    국원고
    충북 상위 87%
    서울대 2
    2.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
충주금릉초등학교
A
상위 42%
 5분 / 0.3km
충주중앙중학교
B
상위 71%
1.3km
탄금중학교
B
상위 71%
1.6km
충주북여자중학교
A
상위 39%
1.6km
칠금중학교
B
상위 71%
1.8km
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환경
거주점수
유의
55점
교통
45점
매우유의
생활
49점
매우유의
교육
71점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

연수동 연수주공4,5단지는 1,410세대(1997.10 입주), 23평 최근 실거래 1억 1,900만(2026.11.10, 9층), 매매 시세 1억 2,302만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 2,375만 — 2026.11.14 기준.

연수주공4,5단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

연수주공4,5단지 한눈에 보기

연수주공4,5단지는 연수동에 위치한 1,410세대 대단지 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

연수주공4,5단지 23평 매매 최근 실거래가는 1억 1,900만(2026.11.10 계약, 9층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(5층)입니다.

연수주공4,5단지 23평(전용 59.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연수주공4,5단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,769만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 디딤돌이지M학원 (120m), 국공립은빛어린이집 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 발자국 (120m), 컴포즈커피 충주연수예성로점 (193m)이 있습니다. 교통 시설로는 연수주공4.5단지 (174m), 연수주공4.5단지 (198m)이 있습니다.

연수주공4,5단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 연수주공4,5단지 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 2,375만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 2,302만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

연수주공4,5단지 단지 정보

세대수
1,410세대
입주
1997.10 (30년차)
층수
15~15층
용적률
217%
건폐율
19%
주차
612대 (세대당 0.43대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한양
평형
17·21·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평7,058만6,524만
21평9,490만8,184만
23평1억 2,302만1억 617만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 51건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.9%

계약일동층거래가
2026.11.10—9층1억 1,900만
2026.10.31—3층1억 1,600만
2026.10.26—13층1억 2,000만
2026.10.17—11층1억 2,000만
2026.10.11—8층1억 2,300만
2026.10.07—2층1억 500만
2026.10.01410동4층1억 3,600만
2026.09.20—7층1억 5,000만
2026.09.19407동6층1억 2,700만
2026.09.13—9층1억 4,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 22건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 6,500만
  • 단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (충주시 평균 7.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

연수주공4,5단지 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(404동, 408동, 403동), 북쪽이 위
연수주공4,5단지 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 404동, 408동, 403동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 10개 동 · 동향 4개 동
동층·세대향최근 거래
401동15층 · 90세대동향26.01.10 23평 11층 1억 4,800만
402동15층 · 90세대남향26.09.13 23평 9층 1억 4,900만(동 추정)
403동로열15층 · 120세대남향26.05.26 23평 13층 1억 2,500만
404동로열15층 · 90세대남향26.10.31 23평 3층 1억 1,600만(동 추정)
405동15층 · 90세대남향26.08.20 23평 4층 1억 3,400만(동 추정)
406동15층 · 90세대남향25.10.21 23평 2층 1억 700만
407동15층 · 90세대동향26.09.19 23평 6층 1억 2,700만
408동로열15층 · 90세대남향26.08.25 23평 10층 1억 2,000만
409동15층 · 90세대남향26.10.26 23평 13층 1억 2,000만(동 추정)
410동15층 · 60세대동향26.10.17 23평 11층 1억 2,000만(동 추정)
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
411동15층 · 90세대남향26.05.06 23평 1층 9,000만
501동15층 · 150세대남향26.10.24 21평 3층 9,050만(동 추정)
502동15층 · 150세대남향26.07.13 21평 8층 8,500만
503동15층 · 120세대동향26.11.07 17평 11층 6,900만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
충주금릉초등학교274m충북 상위 42%
충주중앙중학교1.3km충북 상위 71%
탄금중학교1.6km충북 상위 71%
국원고등학교2.0km충북 상위 87% · 서울대 합격 2명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 연수동 아파트 비교

연수주공4,5단지는 연수동 아파트 24곳 중 평당 시세 11위(평당 534만원)입니다. 연수동에서 가장 비싼 아파트는 충주센트럴푸르지오(평당 1,317만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위충주센트럴푸르지오6089년1,317만
2위연수계룡리슈빌2차43911년1,075만
3위연수힐스테이트87120년961만
4위연수세영리첼2단지24013년955만
5위연수세영리첼1단지29913년905만
6위연수리슈빌59420년900만
7위연수아이파크53721년887만
8위충주연수엘팰리스2차5110년699만
9위세원한아름56031년621만
10위푸른48033년538만
11위연수주공4,5단지1,41030년534만
12위하나2차41332년524만
13위하나46734년503만
14위임광48436년478만
15위우림20836년465만
16위두진3차29831년431만
17위연수주공86037년411만
18위두진1차49836년387만
19위주공3단지63033년383만
20위세원75336년367만
21위부강49532년353만
22위낙원33634년318만
23위두진2차23735년316만
24위한양8536년198만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

연수주공4,5단지 시세 10년 흐름

연수주공4,5단지 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 1,323만원에서 2026년 11월 1억 2,302만원으로 10년간 +8.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 1억 4,225만원이며 지금은 최고점 대비 -13.5%입니다. 최근 1년 +4.9%, 3년 -3.8%, 5년 -2.3%, 전세가율 86.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

충주시 아파트 경매 물건

연수주공4,5단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 충주시 20건, 충북 129건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 연식좀 되었지만 깔끔하고 괜춘

    토깽#64 · 2022.04

자주 묻는 질문

연수주공4,5단지 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
연수주공4,5단지 23평 매매 최근 실거래가는 1억 1,900만(2026.11.10 계약, 9층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(5층)입니다.
연수주공4,5단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?
연수주공4,5단지 23평(전용 59.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4PTgXC?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
연수주공4,5단지 23평 보유세는 얼마인가요?
연수주공4,5단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,769만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연수주공4,5단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 연수주공4,5단지 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 2,375만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 2,302만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
연수주공4,5단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
연수주공4,5단지에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(충주시 평균 7.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
연수주공4,5단지는 연수동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
연수주공4,5단지는 연수동 아파트 24곳 중 평당 시세 11위(평당 534만원)입니다. 연수동에서 가장 비싼 아파트는 충주센트럴푸르지오(평당 1,317만원)입니다.
연수주공4,5단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
연수주공4,5단지 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 1,323만원에서 2026년 11월 1억 2,302만원으로 10년간 +8.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 1억 4,225만원이며 지금은 최고점 대비 -13.5%입니다. 최근 1년 +4.9%, 3년 -3.8%, 5년 -2.3%, 전세가율 86.3%.
연수주공4,5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 14일 기준 17평형의 매매 시세는 7천, 전세는 6.5천입니다. 21평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 8.1천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다.
연수주공4,5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
연수주공4,5단지는 연수동에 위치한 1,410세대 대단지 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.
연수주공4,5단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 충주금릉초등학교, 충주북여자중학교, 국원고등학교가 있습니다.
연수주공4,5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 디딤돌이지M학원 (120m), 국공립은빛어린이집 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 발자국 (120m), 컴포즈커피 충주연수예성로점 (193m)이 있습니다. 교통 시설로는 연수주공4.5단지 (174m), 연수주공4.5단지 (198m)이 있습니다.
연수주공4,5단지에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 1억 4600만원 입찰일 2026-11-23T00:00:00+00:00.

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