연수주공4,5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 17평형의 매매 시세는 7천, 전세는 6.5천입니다. 21평형의 매매 시세는 9.3천, 전세는 8.1천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다.

연수주공4,5단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 충주금릉초등학교, 충주북여자중학교, 국원고등학교가 있습니다.

연수주공4,5단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 1억 4600만원 입찰일 2026-10-19T00:00:00+00:00.

연수동 연수주공4,5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연수주공4,5단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

23평(전용 18평)
1억 4600만원~
입찰일 19일 남음
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세금계산기

연수주공4,5단지 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
충주금릉초
충북 상위 42%
5분 / 0.3km
A
충주북여중
충북 상위 39%
1.6km
C
국원고
충북 상위 87%
서울대 2
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
충주금릉초등학교	A 상위 42%	5분 / 0.3km
충주중앙중학교	B 상위 71%	1.3km
탄금중학교	B 상위 71%	1.6km
충주북여자중학교	A 상위 39%	1.6km
칠금중학교	B 상위 71%	1.8km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

55점

교통

45점

매우유의

생활

49점

매우유의

교육

71점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

연수주공4,5단지 한눈에 보기

연수주공4,5단지는 연수동에 위치한 1,410세대 대단지 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

연수주공4,5단지 23평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.09.20 계약, 7층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(1층)입니다.

연수주공4,5단지 23평(전용 59.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연수주공4,5단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,769만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 디딤돌이지M학원 (120m), 국공립은빛어린이집 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 발자국 (120m), 컴포즈커피 충주연수예성로점 (193m)이 있습니다. 교통 시설로는 연수주공4.5단지 (174m), 연수주공4.5단지 (198m)이 있습니다.

연수주공4,5단지 단지 정보

세대수: 1,410세대
입주: 1997.10 (30년차)
층수: 15~15층
용적률: 217%
건폐율: 19%
주차: 612대 (세대당 0.43대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)한양
평형: 17·21·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	7,080만	6,506만
21평	9,378만	8,175만
23평	1억 2,621만	1억 713만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 56건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.20	—	7층	1억 5,000만
2026.09.19	—	6층	1억 2,700만
2026.09.13	—	9층	1억 4,900만
2026.09.07	—	5층	1억 2,000만
2026.08.25	408동	10층	1억 2,000만직거래
2026.08.20	—	4층	1억 3,400만
2026.08.10	407동	13층	1억 2,400만
2026.08.10	405동	9층	1억 3,950만
2026.08.07	—	4층	9,800만
2026.07.17	407동	14층	1억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 22건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 2,500만 · 최고 1억 6,500만
단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.5개월 (충주시 평균 7.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 403동, 404동, 408동
선호 층 9~14층
향 남향 10개 동 · 동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
401동	15층 · 90세대	동향	26.01.10 23평 11층 1억 4,800만
402동	15층 · 90세대	남향	26.09.13 23평 9층 1억 4,900만(동 추정)
403동로열	15층 · 120세대	남향	26.05.26 23평 13층 1억 2,500만
404동로열	15층 · 90세대	남향	26.09.20 23평 7층 1억 5,000만(동 추정)
405동	15층 · 90세대	남향	26.08.20 23평 4층 1억 3,400만(동 추정)
406동	15층 · 90세대	남향	25.10.21 23평 2층 1억 700만
407동	15층 · 90세대	동향	26.09.19 23평 6층 1억 2,700만(동 추정)
408동로열	15층 · 90세대	남향	26.08.25 23평 10층 1억 2,000만
409동	15층 · 90세대	남향	26.06.28 23평 12층 1억 5,000만
410동	15층 · 60세대	동향	26.07.02 23평 3층 1억 2,000만

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
411동	15층 · 90세대	남향	26.05.06 23평 1층 9,000만
501동	15층 · 150세대	남향	26.05.14 21평 15층 8,900만
502동	15층 · 150세대	남향	26.07.13 21평 8층 8,500만
503동	15층 · 120세대	동향	26.05.16 17평 7층 6,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
충주금릉초등학교	274m	충북 상위 42%
충주중앙중학교	1.3km	충북 상위 71%
탄금중학교	1.6km	충북 상위 71%
국원고등학교	2.0km	충북 상위 87% · 서울대 합격 2명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

연식좀 되었지만 깔끔하고 괜춘
토깽#64 · 2022.04

자주 묻는 질문

연수주공4,5단지 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 연수주공4,5단지 23평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.09.20 계약, 7층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(1층)입니다.
연수주공4,5단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 연수주공4,5단지 23평(전용 59.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
연수주공4,5단지 23평 보유세는 얼마인가요?: 연수주공4,5단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,769만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연수주공4,5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 17평형의 매매 시세는 7천, 전세는 6.5천입니다. 21평형의 매매 시세는 9.3천, 전세는 8.1천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다.
연수주공4,5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 연수주공4,5단지는 연수동에 위치한 1,410세대 대단지 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.
연수주공4,5단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 충주금릉초등학교, 충주북여자중학교, 국원고등학교가 있습니다.
연수주공4,5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 디딤돌이지M학원 (120m), 국공립은빛어린이집 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 발자국 (120m), 컴포즈커피 충주연수예성로점 (193m)이 있습니다. 교통 시설로는 연수주공4.5단지 (174m), 연수주공4.5단지 (198m)이 있습니다.
연수주공4,5단지에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 1억 4600만원 입찰일 2026-10-19T00:00:00+00:00.

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