구포동 구포봄여름가을겨울 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구포봄여름가을겨울 한눈에 보기

구포봄여름가을겨울은 구포동에 위치한 203세대 아파트로, 2017.01 입주한 10년차 단지입니다.

구포봄여름가을겨울 26평 매매 최근 실거래가는 2억 800만(2026.08.18 계약, 11층, 직거래)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(저층)입니다.

구포봄여름가을겨울 26평(전용 64.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~6층) 2억~2.2억, 중층(7~13층) 2.1억~2.4억, 고층(14~20층) 2.2억~2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구포봄여름가을겨울 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,495만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동원비스타어린이집 (85m), 현대건축타일학원 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 구포동원비스타점 (119m), 다온카페 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원로얄듀크비스타 (167m), 구포종점 (228m)이 있습니다.

구포봄여름가을겨울 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 구포봄여름가을겨울 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 1,799만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 1,792만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 평지 시장가깝고 지하철도 멀진 않고 공원이 없는게 흠인데 생태공원으로 가는 다리 짓고 있다니 노인이나 신혼부부 김해 양산 출퇴근 하는 사람 실거주 좋음 전세가율 80프로 이상이니 2~3천 투자해 두면 시세 좀 따라가서 수익도 나쁘진 않을듯함

  알파#661 · 2021.04

자주 묻는 질문

구포봄여름가을겨울 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

구포봄여름가을겨울 26평 매매 최근 실거래가는 2억 800만(2026.08.18 계약, 11층, 직거래)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(저층)입니다.

구포봄여름가을겨울 26평 적정 호가는 얼마인가요?

구포봄여름가을겨울 26평(전용 64.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~6층) 2억~2.2억, 중층(7~13층) 2.1억~2.4억, 고층(14~20층) 2.2억~2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4MWrXD?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구포봄여름가을겨울 26평 보유세는 얼마인가요?

구포봄여름가을겨울 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,495만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

구포봄여름가을겨울 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 구포봄여름가을겨울 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 1,799만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 1,792만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

구포봄여름가을겨울 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구포봄여름가을겨울에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.4개월이 걸립니다(북구 평균 17.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구포봄여름가을겨울은 구포동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

구포봄여름가을겨울은 구포동 아파트 37곳 중 평당 시세 8위(평당 838만원)입니다. 구포동에서 가장 비싼 아파트는 리버파크반도유보라(평당 1,643만원)입니다.

구포봄여름가을겨울 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

구포봄여름가을겨울 26평 리치고 매매 시세는 2017년 2월 2억 834만원에서 2026년 11월 2억 1,792만원으로 10년간 +4.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 7월 2억 3,134만원이며 지금은 최고점 대비 -5.8%입니다. 최근 1년 +3.9%, 3년 +2.7%, 5년 -3.3%, 전세가율 88.1%.

구포봄여름가을겨울 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 21평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.9억입니다.

구포봄여름가을겨울 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

구포봄여름가을겨울은 구포동에 위치한 203세대 아파트로, 2017.01 입주한 10년차 단지입니다.

구포봄여름가을겨울 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구포초등학교, 가람중학교, 경혜여자고등학교가 있습니다.

구포봄여름가을겨울 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 동원비스타어린이집 (85m), 현대건축타일학원 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 구포동원비스타점 (119m), 다온카페 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원로얄듀크비스타 (167m), 구포종점 (228m)이 있습니다.

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