연꽃마을벽산 32평 적정 호가는 얼마인가요?

연꽃마을벽산 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 5.9억~6.1억, 중층(7~13층) 6.2억~6.4억, 고층(14~20층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4KKMiz?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

연꽃마을벽산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

연꽃마을벽산에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.7개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

연꽃마을벽산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.5억입니다.

연꽃마을벽산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대평초등학교, 대평중학교, 대평고등학교가 있습니다.

정자동 연꽃마을벽산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연꽃마을벽산

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

연꽃마을벽산 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액59,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대평초
경기 상위 29%
9분 / 0.4km
S
정천중
경기 상위 20%
1.6km
A
수성고
경기 상위 27%
0.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대평초등학교	A 상위 29%	9분 / 0.4km
대평중학교	A 상위 36%	0.5km
장안고등학교	B 상위 72%	0.6km
대평고등학교	A 상위 45%	0.8km
명인중학교	A 상위 34%	0.8km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

67점

교통

43점

매우유의

생활

64점

보통

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT정자동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

정자동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

정자동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

정자동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

정자동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

연꽃마을벽산 한눈에 보기

연꽃마을벽산은 정자동에 위치한 392세대 아파트로, 2000.06 입주한 27년차 단지입니다.

연꽃마을벽산 32평 매매 최근 실거래가는 5억 9,500만(2026.09.02 계약, 8층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억(10층)입니다.

연꽃마을벽산 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 5.9억~6.1억, 중층(7~13층) 6.2억~6.4억, 고층(14~20층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연꽃마을벽산 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,142만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 지음음악학원 (92m), 새동신유치원 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봉명동내커피 장안점 (93m), 카페인러쉬 수원정자점 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 만석공원.정자초교.SK청솔노인복지관.벽산아파트 (94m), 수원소방서.연꽃풍림벽산아파트 (108m)이 있습니다.

연꽃마을벽산 단지 정보

세대수: 392세대
입주: 2000.06 (27년차)
층수: 16~25층
용적률: 229%
건폐율: 17%
주차: 421대 (세대당 1.07대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 벽산건설(주)
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	5억 8,930만	3억 5,396만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +19%

계약일	동	층	거래가
2026.09.02	—	8층	5억 9,500만
2026.07.17	—	13층	5억 6,000만
2026.06.22	423동	6층	5억 8,000만
2026.06.20	424동	16층	5억 3,000만
2026.06.05	425동	17층	5억 4,500만
2026.06.05	425동	2층	5억 4,000만
2026.05.29	423동	8층	5억 3,800만
2026.05.27	425동	2층	5억 1,000만
2026.04.24	423동	12층	5억 1,500만
2026.04.07	425동	14층	5억 4,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 7건 · 최저 6억 · 중간 6억 · 최고 6억 5,000만
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.7개월 (수원시 장안구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 422동
선호 층 15~24층
향 남서향 3개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
421동	16층 · 32세대	남서향	25.03.26 32평 5층 4억 9,800만
422동로열	25층 · 94세대	남동향	25.12.19 32평 5층 5억 1,900만
423동	20층 · 76세대	남서향	26.06.22 32평 6층 5억 8,000만
424동	25층 · 96세대	남서향	26.06.20 32평 16층 5억 3,000만
425동	25층 · 94세대	남동향	26.06.05 32평 17층 5억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대평초등학교	435m	경기 상위 29%
대평중학교	525m	경기 상위 36%
명인중학교	770m	경기 상위 34%
장안고등학교	649m	경기 상위 72%
대평고등학교	754m	경기 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

만석공원 공세권♡조용한 단지 중심상가 가깝고요 지하주차장 엘베연결~^^
慧眞&(洪珉) · 2023.02
중심상가에 있는 학원가도 가깝고 뒷문은 만석공원도 가깝죠 아이키우며 살기좋아요 아파트도 튼튼하게 지어졌고 422동은지하주차장연결되있고 전망좋아요~
慧眞&(洪珉) · 2021.08

자주 묻는 질문

연꽃마을벽산 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 연꽃마을벽산 32평 매매 최근 실거래가는 5억 9,500만(2026.09.02 계약, 8층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억(10층)입니다.
연꽃마을벽산 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 연꽃마을벽산 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 5.9억~6.1억, 중층(7~13층) 6.2억~6.4억, 고층(14~20층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4KKMiz?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
연꽃마을벽산 32평 보유세는 얼마인가요?: 연꽃마을벽산 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,142만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연꽃마을벽산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 연꽃마을벽산에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.7개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
연꽃마을벽산 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.5억입니다.
연꽃마을벽산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 연꽃마을벽산은 정자동에 위치한 392세대 아파트로, 2000.06 입주한 27년차 단지입니다.
연꽃마을벽산 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대평초등학교, 대평중학교, 대평고등학교가 있습니다.
연꽃마을벽산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 지음음악학원 (92m), 새동신유치원 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봉명동내커피 장안점 (93m), 카페인러쉬 수원정자점 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 만석공원.정자초교.SK청솔노인복지관.벽산아파트 (94m), 수원소방서.연꽃풍림벽산아파트 (108m)이 있습니다.

수원시 장안구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

정자동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

연꽃마을벽산 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기