정자KTe-편한세상 46평 적정 호가는 얼마인가요?

정자KTe-편한세상 46평(전용 128.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 8.4억~8.9억, 중층(6~10층) 9.1억~9.2억, 고층(11~15층) 9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4DNxeR?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

정자KTe-편한세상 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

정자KTe-편한세상에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

정자KTe-편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 32평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 4.8억입니다. 50평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.5억입니다.

정자KTe-편한세상 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 명인초등학교, 대평중학교, 대평고등학교가 있습니다.

정자동 정자KTe-편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정자KTe-편한세상

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

46평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

수원종합운동장역(수원 1호선)
946m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

정자KTe-편한세상 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액72,750만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
명인초
경기 상위 52%
5분 / 0.3km
S
정천중
경기 상위 20%
1.5km
A
수성고
경기 상위 27%
0.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
명인초등학교	B 상위 52%	5분 / 0.3km
장안고등학교	B 상위 72%	0.3km
송정초등학교	A 상위 46%	8분 / 0.4km
수성고등학교	A 상위 27%	0.5km
명인중학교	A 상위 34%	0.5km

환경

거주점수

보통

69점

교통

43점

매우유의

생활

65점

보통

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

정자KTe-편한세상 한눈에 보기

정자KTe-편한세상은 정자동에 위치한 288세대 아파트로, 2008.01 입주한 19년차 단지입니다.

정자KTe-편한세상 46평 매매 최근 실거래가는 7억 2,750만(2026.03.26 계약, 1층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 9억(4층)입니다.

정자KTe-편한세상 46평(전용 128.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 8.4억~8.9억, 중층(6~10층) 9.1억~9.2억, 고층(11~15층) 9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정자KTe-편한세상 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,551만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 벽산아파트 (64m), 벽산아파트 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이비전이스턴영어어학원 (139m), 도담키즈어린이집 (170m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 수원정자벽산점 (156m), 롯데프레시&델리 정자점 (169m)이 있습니다.

정자KTe-편한세상 단지 정보

세대수: 288세대
입주: 2008.01 (19년차)
층수: 13~15층
용적률: 229%
건폐율: 19%
주차: 504대 (세대당 1.75대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대림산업(주)
평형: 32·46·50평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	7억 1,743만	4억 4,777만
46평	8억 3,195만	4억 8,322만
50평	8억 6,755만	5억 5,974만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11%

계약일	동	층	거래가
2026.03.26	104동	1층	7억 2,750만
2026.03.24	103동	8층	8억 4,000만
2026.02.21	104동	4층	7억 8,500만
2025.08.18	103동	5층	7억 4,500만
2025.03.01	103동	7층	7억 4,000만
2024.09.01	103동	3층	7억 8,000만
2024.01.05	104동	14층	7억 6,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

46평 매매 매물 5건 · 최저 9억 · 중간 9억 1,000만 · 최고 9억 5,000만
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (수원시 장안구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남동향 2개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 56세대	남동향	25.08.08 50평 14층 9억
102동	15층 · 56세대	—	26.07.03 50평 4층 8억
103동	15층 · 58세대	남향	26.03.24 46평 8층 8억 4,000만
104동	15층 · 60세대	남향	26.03.26 46평 1층 7억 2,750만
105동	15층 · 58세대	남동향	26.05.08 32평 5층 7억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
명인초등학교	273m	경기 상위 52%
송정초등학교	420m	경기 상위 46%
명인중학교	539m	경기 상위 34%
대평중학교	686m	경기 상위 36%
장안고등학교	336m	경기 상위 72%
수성고등학교	525m	경기 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

나중에 들어가려 미리 전세끼고 사두었습니다6
김태민#866 · 2022.05

자주 묻는 질문

정자KTe-편한세상 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 정자KTe-편한세상 46평 매매 최근 실거래가는 7억 2,750만(2026.03.26 계약, 1층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 9억(4층)입니다.
정자KTe-편한세상 46평 적정 호가는 얼마인가요?: 정자KTe-편한세상 46평(전용 128.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 8.4억~8.9억, 중층(6~10층) 9.1억~9.2억, 고층(11~15층) 9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4DNxeR?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
정자KTe-편한세상 46평 보유세는 얼마인가요?: 정자KTe-편한세상 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,551만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정자KTe-편한세상 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 정자KTe-편한세상에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
정자KTe-편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 32평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 4.8억입니다. 50평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.5억입니다.
정자KTe-편한세상 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 정자KTe-편한세상은 정자동에 위치한 288세대 아파트로, 2008.01 입주한 19년차 단지입니다.
정자KTe-편한세상 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 명인초등학교, 대평중학교, 대평고등학교가 있습니다.
정자KTe-편한세상 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 벽산아파트 (64m), 벽산아파트 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이비전이스턴영어어학원 (139m), 도담키즈어린이집 (170m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 수원정자벽산점 (156m), 롯데프레시&델리 정자점 (169m)이 있습니다.

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