연수동 연수계룡리슈빌2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연수계룡리슈빌2차 한눈에 보기

연수계룡리슈빌2차는 연수동에 위치한 439세대 아파트로, 2016.02 입주한 11년차 단지입니다.

연수계룡리슈빌2차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 5,800만(2026.10.01 계약, 2층)입니다.

연수계룡리슈빌2차 24평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~14층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연수계룡리슈빌2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,151만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 베베숲어린이집 (27m), 계룡리슈빌2차아파트작은도서관 (31m)이 있습니다. 교통 시설로는 계룡리슈빌2차 (93m), 계룡리슈빌2차 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피베이 충주점 (110m), 어반트리 (112m)이 있습니다.

연수계룡리슈빌2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 연수계룡리슈빌2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,576만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,471만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 여기 아파드 살기 좋아요 ^^

  수화니 ^^ · 2022.05

• 시청, 은행, 상점 이용이 용이하고 아파트 단지 차량 통행이 불가능하여 아기들 뛰어 놀기도 좋습니다.

  펠릭스윤 · 2022.04

• 위치도좋고 아파트도 잘지었습니다. 신연수동 상권 가깝고좋아요

  나무340 · 2022.04

• 병원.약국 등 의료시설과 식당가. 마트 상권이용이 편리해요^^ 아이 키우는 분들 많으시고, 지상에 차없는 단지면적이 커서 안전합니다. 뻥~뷰는 덤으로 가져갑니다 ㅎㅎ

  정원이#697 · 2021.05

자주 묻는 질문

연수계룡리슈빌2차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

연수계룡리슈빌2차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 5,800만(2026.10.01 계약, 2층)입니다.

연수계룡리슈빌2차 24평 적정 호가는 얼마인가요?

연수계룡리슈빌2차 24평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~14층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3yzaKn?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

연수계룡리슈빌2차 24평 보유세는 얼마인가요?

연수계룡리슈빌2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,151만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

연수계룡리슈빌2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 연수계룡리슈빌2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,576만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,471만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

연수계룡리슈빌2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

연수계룡리슈빌2차에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.3개월이 걸립니다(충주시 평균 8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

연수계룡리슈빌2차는 연수동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

연수계룡리슈빌2차는 연수동 아파트 24곳 중 평당 시세 2위(평당 1,072만원)입니다. 연수동에서 가장 비싼 아파트는 충주센트럴푸르지오(평당 1,314만원)입니다.

연수계룡리슈빌2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 연수계룡리슈빌2차의 라이벌 단지는 연수힐스테이트(연수동, 871세대, 2007년 입주), 연수리슈빌(연수동, 594세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 연수계룡리슈빌2차 3억 5,500만원, 연수리슈빌 3억 4,500만원, 연수힐스테이트 3억 3,000만원으로 연수계룡리슈빌2차가 2.9% 앞섰고, 2017년 이후 연수힐스테이트와의 반기 맞대결은 13승 3패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

연수계룡리슈빌2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

연수계룡리슈빌2차 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 8,226만원에서 2026년 10월 2억 6,471만원으로 10년간 +45.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 8,102만원이며 지금은 최고점 대비 -5.8%입니다. 최근 1년 -0.3%, 3년 +1.5%, 5년 +0.7%, 전세가율 84.5%.

연수계룡리슈빌2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 3억입니다.

연수계룡리슈빌2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

연수계룡리슈빌2차는 연수동에 위치한 439세대 아파트로, 2016.02 입주한 11년차 단지입니다.

연수계룡리슈빌2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 충주중앙초등학교, 충주북여자중학교, 국원고등학교가 있습니다.

연수계룡리슈빌2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 베베숲어린이집 (27m), 계룡리슈빌2차아파트작은도서관 (31m)이 있습니다. 교통 시설로는 계룡리슈빌2차 (93m), 계룡리슈빌2차 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피베이 충주점 (110m), 어반트리 (112m)이 있습니다.

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