둔산동 향촌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
향촌은 둔산동에 위치한 1,650세대 대단지 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.
2026년 9월 10일 기준 23평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.9억입니다.
인근 학군으로는 대전둔산초등학교, 대전둔산중학교, 대전둔산여자고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 229%, 건폐율 21%의 단지입니다.
교육 시설로는 향촌꼬마숲어린이집 (46m), 아이자람어린이집 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 향촌아파트 (120m), 둔산여자고등학교 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 브루블룸 (129m), 롱샷 (139m)이 있습니다.
- 향촌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 10일 기준 23평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.9억입니다.
- 향촌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 향촌은 둔산동에 위치한 1,650세대 대단지 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.
- 향촌 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 대전둔산초등학교, 대전둔산중학교, 대전둔산여자고등학교가 있습니다.
- 향촌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 향촌꼬마숲어린이집 (46m), 아이자람어린이집 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 향촌아파트 (120m), 둔산여자고등학교 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 브루블룸 (129m), 롱샷 (139m)이 있습니다.
지역 시세 보기
둔산동 다른 아파트
향촌, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
둔산 한복판, 도장 찍기 직전
오를 이유 3
1둔산 7구역 선도지구 신청 완료
파랑새와 묶여 둔산 7구역으로 접수 완료. 지정되면 용적률 229%에서 360%까지 열림.
용적률 229% → 360% 가능둔산 7구역 신청 완료
2구축답지 않은 거래 체력
31평 최고 5.8억, 23평 최고 3.9억. 43건의 손바뀜이 받쳐주는 두꺼운 유동성.
31평 최고 5.8억31평 거래 43건
3슬세권의 정점, 더블 역세권
갤러리아와 이마트가 도보권, 중고등학교는 단지 옆. 2030년 트램으로 트리플 역세권 전망.
1,650세대 19개동더블 역세권 최상급 상권
여기 한 번 살기 시작하면 다른 곳 가서 적응하기 힘들것이다
남은 숙제 3
1동의율 70%라는 관문
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
아파트 준공
선도지구 신청
선도지구 발표
트램 둔산역 개통
지금 여기 · 선도지구 신청
다음 이벤트 · 선도지구 발표지정되면 용적률 360% 길이 열리면서 사업성 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
트리플 역세권 위의 신축 대단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
향촌 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액45,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B대전둔산초대전 상위 54%14분 / 0.7km
A대전월평중대전 상위 32%0.7km
S서대전고대전 상위 14%0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
C 상위 90% | 0.2km | |
B 상위 54% | 0.3km | |
B 상위 54% | 14분 / 0.7km | |
A 상위 32% | 0.7km | |
S 상위 14% | 0.9km |
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B공사탄탄병원561m
환경거주점수
좋음
74점
교통
74점
좋음
생활
70점
보통
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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