둔산동 향촌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
둔산 한복판, 도장 찍기 직전
오를 이유 3
1둔산 7구역 선도지구 신청 완료
파랑새와 묶여 둔산 7구역으로 접수 완료. 지정되면 용적률 229%에서 360%까지 열림.
용적률 229% → 360% 가능둔산 7구역 신청 완료
2구축답지 않은 거래 체력
31평 최고 5.8억, 23평 최고 3.9억. 43건의 손바뀜이 받쳐주는 두꺼운 유동성.
31평 최고 5.8억31평 거래 43건
3슬세권의 정점, 더블 역세권
갤러리아와 이마트가 도보권, 중고등학교는 단지 옆. 2030년 트램으로 트리플 역세권 전망.
1,650세대 19개동더블 역세권 최상급 상권
여기 한 번 살기 시작하면 다른 곳 가서 적응하기 힘들것이다
남은 숙제 3
1동의율 70%라는 관문
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
아파트 준공
선도지구 신청
선도지구 발표
트램 둔산역 개통
지금 여기 · 선도지구 신청
다음 이벤트 · 선도지구 발표지정되면 용적률 360% 길이 열리면서 사업성 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
트리플 역세권 위의 신축 대단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
향촌 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액40,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B대전둔산초대전 상위 54%14분 / 0.7km
A대전월평중대전 상위 32%0.7km
S서대전고대전 상위 14%0.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
15명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
C 상위 90% | 0.2km | |
B 상위 54% | 0.3km | |
B 상위 54% | 14분 / 0.7km | |
A 상위 32% | 0.7km | |
S 상위 14% | 0.9km |
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B공사탄탄병원561m
환경거주점수
좋음
74점
교통
74점
좋음
생활
70점
보통
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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주변상권이 발달돼있어 살기 진짜편하고 좋아요.
우리집달이집 · 2023.05교통편이나 주거환경은 좋아요
조선시대에태어난사각피자 · 2023.04아파트에서 걸어서 이마트 및 갤러리아 타임월드 갑니다. 주위에 병원, 은행, 증권사 중심지 입니다.
광박부자 · 2022.12주변 편의시설 많고 갤러리아 이마트 월평도서관 국민생활관 지하철 등 생활이 편리합니다
장선화 · 2022.07도서관 공원 백화점 주민인심 좋아요
부동산가즈아#623 · 2022.03