성내동 성안마을청구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성안마을청구
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

정비 벨트 한가운데 선 완성품

오를 이유 3
1사방이 정비 중인 자리

112m 앞 재개발, 314m 모아타운, 640m 재건축. 성내동이 통째로 새로 지어지는 한복판에 있음.

재개발 112m모아타운 314m
225평이 세운 12억 기준선

25평 최고 12.25억, 32평 최고 13억. 349세대 두 동에서 나온 숫자라 매물 하나의 무게가 큼.

25평 최고 12.25억25평 연 16건
3강동역까지 걸어서

강동역 824m 도보권. 651m 오피스텔 개발까지 붙어 성내동 생활 축이 두꺼워짐.

강동역 824m오피스텔 개발 651m
남은 숙제 3
132평의 얇은 손바뀜
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
유천파크맨션 조합설립
성내동288-1 착공
풍납동 모아타운 착공
유천파크맨션 준공

지금 여기 · 유천파크맨션 조합설립 · 2019.12

다음 이벤트 · 성내동288-1 착공112m 앞 구역이 첫 삽을 뜨면 성내동 신축 벨트의 기대가 이 단지 시세에 먼저 반영되기 시작.

성내동 신축 벨트 한가운데 남는 349세대

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
성안마을청구 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액130,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울성내초
    서울 상위 67%
    4분 / 0.2km
  • A
    풍성중
    서울 상위 37%
    1.2km
  • S
    보성고
    서울 상위 21%
    서울대 8의대 10
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
10명
자료 보유 1개교 합계
치대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울성내초등학교
B
상위 67%
 4분 / 0.2km
영파여자중학교
B
상위 75%
0.4km
영파여자고등학교
B
상위 69%
0.4km
성내중학교
A
상위 47%
0.6km
풍납중학교
B
상위 52%
1.0km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    성내동288-1
    112m
  • B
    모아타운
    풍납동 483-10
    314m
  • B
    재건축
    유천파크맨션
    640m
  • B
    공사
    성내동 48-1 오피스텔
    651m
  • S
    철도
    강동역(GTX-D)
    823m
환경
거주점수
매우좋음
89점
교통
72점
좋음
생활
92점
매우좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

성안마을청구 한눈에 보기

성안마을청구는 성내동에 위치한 349세대 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.

성안마을청구 32평 매매 최근 실거래가는 13억(2026.02.24 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 15억 5,000만(저층)입니다.

성안마을청구 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 15억~15.7억, 중층(8~15층) 15.8억~16.1억, 고층(16~23층) 16.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성안마을청구 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 107만 원(재산세 107만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 6,224만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 홍피아노음악학원 (47m), 구립성내푸른어린이집 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 강동서울삼성내과의원 (57m), 60스트리트커피 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 성내삼성청구아파트 (104m), 성내삼성아파트.공안과 (110m)이 있습니다.

성안마을청구 단지 정보

세대수
349세대
입주
2002.07 (25년차)
층수
8~23층
용적률
372%
건폐율
27%
주차
343대 (세대당 0.98대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)청구
평형
15·25·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평7억 9,353만4억 1,732만
25평12억 1,852만5억 5,958만
32평13억 3,983만6억 6,788만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.1%

계약일동층거래가
2026.02.24101동2층13억
2025.12.06102동1층11억
2025.11.18102동13층12억 5,000만
2025.10.15102동21층12억 6,700만
2025.08.30101동12층12억 1,500만
2025.07.11102동22층11억 4,000만
2025.04.12102동18층10억 8,000만
2025.03.17101동4층10억 4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 2건 · 최저 15억 5,000만 · 중간 15억 5,000만 · 최고 16억
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16개월 (강동구 평균 13.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 10~22층
  • 향 동향 1개 동 · 서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열23층 · 126세대동향26.05.20 15평 6층 6억 8,000만
102동23층 · 223세대서향26.05.18 25평 4층 12억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울성내초등학교184m서울 상위 67%
영파여자중학교365m서울 상위 75%
성내중학교569m서울 상위 47%
영파여자고등학교405m서울 상위 69%
보성고등학교1.7km서울 상위 21% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 10명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 초등학교도 가깝고 지하철도 가깝고 구청,소방서등 주요기관이 가까워서 좋습니다~

    지혜루 · 2022.03

자주 묻는 질문

성안마을청구 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
성안마을청구 32평 매매 최근 실거래가는 13억(2026.02.24 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 15억 5,000만(저층)입니다.
성안마을청구 32평 적정 호가는 얼마인가요?
성안마을청구 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 15억~15.7억, 중층(8~15층) 15.8억~16.1억, 고층(16~23층) 16.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3qJGyB?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성안마을청구 32평 보유세는 얼마인가요?
성안마을청구 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 107만 원(재산세 107만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 6,224만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성안마을청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
성안마을청구에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(강동구 평균 13.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
성안마을청구의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 사방이 정비 중인 자리, 25평이 세운 12억 기준선, 강동역까지 걸어서이고, 남은 숙제는 32평의 얇은 손바뀜, 349세대 두 동의 실거주 밀도, 옆 사업들의 속도입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3qJGyB?section=reason 에 있습니다.
성안마을청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 15평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 5.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 13.3억, 전세는 6.6억입니다.
성안마을청구 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성안마을청구는 성내동에 위치한 349세대 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.
성안마을청구 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울성내초등학교, 동북중학교, 둔촌고등학교가 있습니다.
성안마을청구 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 홍피아노음악학원 (47m), 구립성내푸른어린이집 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 강동서울삼성내과의원 (57m), 60스트리트커피 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 성내삼성청구아파트 (104m), 성내삼성아파트.공안과 (110m)이 있습니다.

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