장안동 은하수드림필2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은하수드림필2차 한눈에 보기

은하수드림필2차는 장안동에 위치한 61세대 아파트로, 2009.02 입주한 18년차 단지입니다.

은하수드림필2차 32평 매매 최근 실거래가는 6억 4,500만(2026.04.11 계약, 6층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(중층)입니다.

은하수드림필2차 32평(전용 84.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 7.1억~7.4억, 중층(6~10층) 7.4억~7.5억, 고층(11~15층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은하수드림필2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 141만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 성소아청소년과의원 (40m), 이디야커피 장안중앙점 (52m)이 있습니다. 교육 시설로는 쓰리원장안학원 (44m), 비엘음악학원 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 장안2동주민센터 (251m), 동대부고.은석초교앞 (275m)이 있습니다.

은하수드림필2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 은하수드림필2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 8,247만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 7,482만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

은하수드림필2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

은하수드림필2차 32평 매매 최근 실거래가는 6억 4,500만(2026.04.11 계약, 6층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(중층)입니다.

은하수드림필2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

은하수드림필2차 32평(전용 84.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 7.1억~7.4억, 중층(6~10층) 7.4억~7.5억, 고층(11~15층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ojFwj?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

은하수드림필2차 32평 보유세는 얼마인가요?

은하수드림필2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 141만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

은하수드림필2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 은하수드림필2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 8,247만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 7,482만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

은하수드림필2차는 장안동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

은하수드림필2차는 장안동 아파트 71곳 중 평당 시세 49위(평당 2,108만원)입니다. 장안동에서 가장 비싼 아파트는 장안힐스테이트(평당 5,260만원)입니다.

은하수드림필2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

은하수드림필2차 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 6,024만원에서 2026년 11월 6억 7,482만원으로 10년간 +87.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 7억 1,623만원이며 지금은 최고점 대비 -5.8%입니다. 최근 1년 +5.1%, 3년 +10.3%, 5년 -3%, 전세가율 69.6%.

은하수드림필2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 29평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 5.2억입니다.

은하수드림필2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

은하수드림필2차는 장안동에 위치한 61세대 아파트로, 2009.02 입주한 18년차 단지입니다.

은하수드림필2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울배봉초등학교, 동국대학교사범대학부속중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

은하수드림필2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 성소아청소년과의원 (40m), 이디야커피 장안중앙점 (52m)이 있습니다. 교육 시설로는 쓰리원장안학원 (44m), 비엘음악학원 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 장안2동주민센터 (251m), 동대부고.은석초교앞 (275m)이 있습니다.

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