정자동 연꽃마을풍림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연꽃마을풍림
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
47평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
진행 중인 이 단지 경매
  • 37평(전용 30평)
    6억 3500만원~
    입찰일 1일 남음
    자세히
세금계산기
연꽃마을풍림 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액64,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대평초
    경기 상위 29%
    3분 / 0.2km
  • S
    정천중
    경기 상위 20%
    1.3km
  • A
    수성고
    경기 상위 27%
    1.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 29%
3분 / 0.2km
A
상위 36%
0.3km
A
상위 45%
0.5km
B
상위 72%
0.6km
A
상위 34%
0.7km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
69점
교통
44점
매우유의
생활
65점
보통
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

연꽃마을풍림 한눈에 보기

연꽃마을풍림은 정자동에 위치한 792세대 대단지 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

연꽃마을풍림 47평 매매 최근 실거래가는 6억 4,800만(2026.08.14 계약, 7층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(2층)입니다.

교육 시설로는 창의사고력수학교습소 (32m), 셀파수학정자풍림수학교습소 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림아파트 (64m), 풍림아파트 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 수원정자대평초점 (91m), 알루어커피 (113m)이 있습니다.

연꽃마을풍림 단지 정보

세대수
792세대
입주
1999.11 (28년차)
층수
16~21층
용적률
238%
건폐율
18%
주차
1,309대 (세대당 1.65대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
풍림산업(주)
평형
37·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
37평6억 2,884만4억 5,093만
47평6억 9,283만4억 8,811만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.7%

계약일동층거래가
2026.08.14—7층6억 4,800만
2026.07.30—7층7억 2,000만
2026.07.20—16층7억 1,500만
2026.07.04—13층6억 5,000만
2026.06.18418동3층6억 3,900만
2026.06.16—11층6억 5,000만
2026.06.06413동16층6억 6,500만
2026.05.30413동16층6억 9,800만
2026.05.20416동15층7억 500만
2026.04.10411동14층6억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 47평 매매 매물 7건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 7억 8,000만 · 최고 8억
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.3개월 (수원시 장안구 평균 5.6개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~20층
  • 향 남동향 5개 동 · 남서향 3개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
411동21층 · 78세대남향26.04.10 47평 14층 6억 4,000만
412동21층 · 118세대남서향26.04.29 37평 12층 6억
413동18층 · 68세대남동향26.06.06 47평 16층 6억 6,500만
414동21층 · 116세대남동향26.08.12 37평 6층 6억 5,700만
415동21층 · 80세대남서향25.09.06 47평 9층 6억 5,700만
416동18층 · 68세대남동향26.05.20 47평 15층 7억 500만
417동21층 · 116세대남서향26.06.04 37평 12층 6억 2,000만
418동20층 · 76세대남동향26.06.18 47평 3층 6억 3,900만
419동20층 · 72세대남동향26.03.07 47평 13층 6억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대평초등학교170m경기 상위 29%
대평중학교261m경기 상위 36%
명인중학교670m경기 상위 34%
대평고등학교504m경기 상위 45%
장안고등학교634m경기 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 살기 좋은 동네입니다

    체어러스 · 2022.10
  • 학원가좋구 학교가깝고 유해시설 없어서 아이들키우기 좋아요

    데논 · 2022.07
  • 주거한지 얼마 안되...잘 모르겠음. 정확한 내용을 전달을 해야 하는데. 이렇게 서비스를 이용할려면 자랑글을 써야 하면. 호갱노노처럼 판단을 흐릴수 있는 글만 있음...... 어쩌나 고민임.

    은정 남편 동현&도혁 아빠 · 2022.03
  • 정자지구에서 교통 학군 학원가 스포츠시설 중심상가 공원 등 최상위권 아파트입니다. 직접 발품팔아서 다녀보세요~^^

    수원e지몽 · 2021.07
  • 유투브 시청 후 알게되었어요^^ 정말 최곱니다~~♡

    은채은혁맘 · 2021.06

자주 묻는 질문

연꽃마을풍림 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
연꽃마을풍림 47평 매매 최근 실거래가는 6억 4,800만(2026.08.14 계약, 7층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(2층)입니다.
연꽃마을풍림 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 37평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.5억입니다. 47평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.8억입니다.
연꽃마을풍림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
연꽃마을풍림은 정자동에 위치한 792세대 대단지 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.
연꽃마을풍림 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대평초등학교, 대평중학교, 대평고등학교가 있습니다.
연꽃마을풍림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 창의사고력수학교습소 (32m), 셀파수학정자풍림수학교습소 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림아파트 (64m), 풍림아파트 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 수원정자대평초점 (91m), 알루어커피 (113m)이 있습니다.
연꽃마을풍림에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 37평 감정가 6억 3500만원 입찰일 2026-09-29T00:00:00+00:00.
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