연꽃마을풍림 47평 적정 호가는 얼마인가요?

연꽃마을풍림 47평(전용 127.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 7.5억~8억, 중층(8~14층) 8억~8.2억, 고층(15~21층) 8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3lEGoY?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

연꽃마을풍림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

연꽃마을풍림에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.8개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

연꽃마을풍림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 37평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.5억입니다. 47평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.9억입니다.

연꽃마을풍림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대평초등학교, 대평중학교, 대평고등학교가 있습니다.

정자동 연꽃마을풍림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연꽃마을풍림

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

47평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

연꽃마을풍림 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액64,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대평초
경기 상위 29%
3분 / 0.2km
S
정천중
경기 상위 20%
1.3km
A
수성고
경기 상위 27%
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대평초등학교	A 상위 29%	3분 / 0.2km
대평중학교	A 상위 36%	0.3km
대평고등학교	A 상위 45%	0.5km
장안고등학교	B 상위 72%	0.6km
명인중학교	A 상위 34%	0.7km

환경

거주점수

보통

69점

교통

43점

매우유의

생활

64점

보통

교육

91점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

연꽃마을풍림 한눈에 보기

연꽃마을풍림은 정자동에 위치한 792세대 대단지 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

연꽃마을풍림 47평 매매 최근 실거래가는 6억 4,800만(2026.08.14 계약, 7층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7억 9,000만(7층)입니다.

연꽃마을풍림 47평(전용 127.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 7.5억~8억, 중층(8~14층) 8억~8.2억, 고층(15~21층) 8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연꽃마을풍림 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,202만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 창의사고력수학교습소 (32m), 셀파수학정자풍림수학교습소 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림아파트 (64m), 풍림아파트 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 수원정자대평초점 (91m), 알루어커피 (113m)이 있습니다.

연꽃마을풍림 단지 정보

세대수: 792세대
입주: 1999.11 (28년차)
층수: 16~21층
용적률: 238%
건폐율: 18%
주차: 1,309대 (세대당 1.65대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 풍림산업(주)
평형: 37·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
37평	6억 3,648만	4억 5,274만
47평	7억 299만	4억 9,542만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.14	—	7층	6억 4,800만
2026.07.30	—	7층	7억 2,000만
2026.07.20	—	16층	7억 1,500만
2026.07.04	415동	13층	6억 5,000만
2026.06.18	418동	3층	6억 3,900만
2026.06.16	411동	11층	6억 5,000만
2026.06.06	413동	16층	6억 6,500만
2026.05.30	413동	16층	6억 9,800만
2026.05.20	416동	15층	7억 500만
2026.04.10	411동	14층	6억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

47평 매매 매물 2건 · 최저 7억 9,000만 · 중간 7억 9,000만 · 최고 8억
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.8개월 (수원시 장안구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~20층
향 남동향 5개 동 · 남서향 3개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
411동	21층 · 78세대	남향	26.06.16 47평 11층 6억 5,000만
412동	21층 · 118세대	남서향	26.04.29 37평 12층 6억
413동	18층 · 68세대	남동향	26.06.06 47평 16층 6억 6,500만
414동	21층 · 116세대	남동향	26.08.12 37평 6층 6억 5,700만
415동	21층 · 80세대	남서향	26.07.04 47평 13층 6억 5,000만
416동	18층 · 68세대	남동향	26.05.20 47평 15층 7억 500만
417동	21층 · 116세대	남서향	26.06.04 37평 12층 6억 2,000만
418동	20층 · 76세대	남동향	26.06.18 47평 3층 6억 3,900만
419동	20층 · 72세대	남동향	26.03.07 47평 13층 6억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대평초등학교	170m	경기 상위 29%
대평중학교	261m	경기 상위 36%
명인중학교	670m	경기 상위 34%
대평고등학교	504m	경기 상위 45%
장안고등학교	634m	경기 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살기 좋은 동네입니다
체어러스 · 2022.10
학원가좋구 학교가깝고 유해시설 없어서 아이들키우기 좋아요
데논 · 2022.07
주거한지 얼마 안되...잘 모르겠음. 정확한 내용을 전달을 해야 하는데. 이렇게 서비스를 이용할려면 자랑글을 써야 하면. 호갱노노처럼 판단을 흐릴수 있는 글만 있음...... 어쩌나 고민임.
은정 남편 동현&도혁 아빠 · 2022.03
정자지구에서 교통 학군 학원가 스포츠시설 중심상가 공원 등 최상위권 아파트입니다. 직접 발품팔아서 다녀보세요~^^
수원e지몽 · 2021.07
유투브 시청 후 알게되었어요^^ 정말 최곱니다~~♡
은채은혁맘 · 2021.06

자주 묻는 질문

연꽃마을풍림 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 연꽃마을풍림 47평 매매 최근 실거래가는 6억 4,800만(2026.08.14 계약, 7층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7억 9,000만(7층)입니다.
연꽃마을풍림 47평 적정 호가는 얼마인가요?: 연꽃마을풍림 47평(전용 127.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 7.5억~8억, 중층(8~14층) 8억~8.2억, 고층(15~21층) 8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3lEGoY?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
연꽃마을풍림 47평 보유세는 얼마인가요?: 연꽃마을풍림 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,202만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연꽃마을풍림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 연꽃마을풍림에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.8개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
연꽃마을풍림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 37평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.5억입니다. 47평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.9억입니다.
연꽃마을풍림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 연꽃마을풍림은 정자동에 위치한 792세대 대단지 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.
연꽃마을풍림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대평초등학교, 대평중학교, 대평고등학교가 있습니다.
연꽃마을풍림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 창의사고력수학교습소 (32m), 셀파수학정자풍림수학교습소 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림아파트 (64m), 풍림아파트 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 수원정자대평초점 (91m), 알루어커피 (113m)이 있습니다.

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