두정마을우남2단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

두정마을우남2단지 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 2.1억~2.3억, 중층(5~9층) 2.3억, 고층(10~14층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3eIxfp?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

두정마을우남2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

두정마을우남2단지에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.2개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

두정마을우남2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다.

두정마을우남2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안두정초등학교, 천안두정중학교, 북일여자고등학교가 있습니다.

두정동 두정마을우남2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두정마을우남2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

두정마을우남2단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안두정초
충남 상위 19%
2분 / 0.1km
S
천안성정중
충남 상위 12%
1.3km
S
천안두정고
충남 상위 21%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안두정초등학교	S 상위 19%	2분 / 0.1km
천안오성고등학교	B 상위 56%	0.6km
천안두정중학교	S 상위 19%	0.7km
천안성성중학교	S 상위 16%	1.1km
천안성정중학교	S 상위 12%	1.3km

환경

거주점수

보통

63점

교통

69점

보통

생활

51점

유의

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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두정마을우남2단지 한눈에 보기

두정마을우남2단지는 두정동에 위치한 194세대 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.

두정마을우남2단지 32평 매매 최근 실거래가는 2억 700만(2026.10.08 계약, 10층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억(13층)입니다.

두정마을우남2단지 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 2.1억~2.3억, 중층(5~9층) 2.3억, 고층(10~14층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두정마을우남2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,398만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한스잉글리쉬학원 (25m), 슈만피아노아카데미학원 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 알투라 본점 (120m), 빙동댕천안두정점 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 두정우남A (137m), 두정우남A (140m)이 있습니다.

두정마을우남2단지 단지 정보

세대수: 194세대
입주: 2003.08 (24년차)
층수: 13~14층
용적률: 191%
건폐율: 20%
주차: 199대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)우남건설
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	2억 1,046만	1억 8,177만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.08	—	10층	2억 700만
2026.09.29	—	11층	2억 1,300만
2026.09.13	—	12층	2억 1,000만
2026.09.12	—	11층	2억 1,200만
2026.09.04	—	11층	2억 1,000만
2026.07.30	202동	8층	2억 2,500만
2026.06.26	—	6층	2억 4,300만
2026.06.05	202동	12층	2억 1,000만
2026.05.12	202동	9층	2억 1,300만
2026.04.11	202동	10층	2억 400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 6건 · 최저 2억 · 중간 2억 1,500만 · 최고 2억 4,000만
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.2개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~12층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	14층 · 84세대	남향	26.10.08 32평 10층 2억 700만(동 추정)
202동	14층 · 110세대	남향	26.09.13 32평 12층 2억 1,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안두정초등학교	89m	충남 상위 19%
천안두정중학교	654m	충남 상위 19%
천안성성중학교	1.1km	충남 상위 16%
천안오성고등학교	623m	충남 상위 56%
북일여자고등학교	1.3km	충남 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

남향 32평 구축이나 초등학교 가까움
우석현 · 2023.04
지금시세로 매매하면 어떨까요? 답변부탁드립니다.
홍병권 · 2022.05

자주 묻는 질문

두정마을우남2단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 두정마을우남2단지 32평 매매 최근 실거래가는 2억 700만(2026.10.08 계약, 10층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억(13층)입니다.
두정마을우남2단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 두정마을우남2단지 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 2.1억~2.3억, 중층(5~9층) 2.3억, 고층(10~14층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3eIxfp?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
두정마을우남2단지 32평 보유세는 얼마인가요?: 두정마을우남2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,398만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
두정마을우남2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 두정마을우남2단지에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.2개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
두정마을우남2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다.
두정마을우남2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 두정마을우남2단지는 두정동에 위치한 194세대 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.
두정마을우남2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안두정초등학교, 천안두정중학교, 북일여자고등학교가 있습니다.
두정마을우남2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 한스잉글리쉬학원 (25m), 슈만피아노아카데미학원 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 알투라 본점 (120m), 빙동댕천안두정점 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 두정우남A (137m), 두정우남A (140m)이 있습니다.

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