제원2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 1일 기준 29평형의 매매 시세는 4억, 전세는 1.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 1.7억입니다.

제원2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신광초등학교, 제주서중학교, 제주제일고등학교가 있습니다.

연동 제원2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

제원2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

제원2차 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액47,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
신광초
제주 상위 24%
9분 / 0.5km
A
한라중
제주 상위 31%
1.1km
A
제주제일고
제주 상위 29%
서울대 수시 합격 6의대 13
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

10명

자료 보유 2개교 합계

의대

23명

자료 보유 2개교 합계

약대

7명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남녕고등학교 서울대 4의대 10	B 상위 63%	0.4km
신광초등학교	S 상위 24%	9분 / 0.5km
제주서중학교	B 상위 56%	1.0km
한라중학교	A 상위 31%	1.1km
제주제일고등학교 서울대 수시 합격 6의대 13	A 상위 29%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

업무시설
399m
B
공사

주1
439m
B
재건축

노형세기1차
934m

환경

거주점수

유의

56점

교통

55점

유의

생활

50점

매우유의

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT연동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

연동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

연동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

연동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

연동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

제주 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

제원2차 한눈에 보기

제원2차는 연동에 위치한 150세대 아파트로, 1979.01 입주한 48년차 단지입니다.

제원2차 35평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.09.29 계약, 4층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(중층)입니다.

제원2차 35평(전용 108.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~1층) 5.1억, 중층(2~3층) 5.2억, 고층(4~5층) 4.9억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

제원2차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,260만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페뮤로 (80m), 까미노 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 새싹어린이집 (104m), 원노형어린이집 (207m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라병원 (226m), 메종글래드 제주 (228m)이 있습니다.

제원2차 단지 정보

세대수: 150세대
입주: 1979.01 (48년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 29·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	4억 774만	1억 2,401만
35평	4억 9,663만	1억 7,503만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	—	4층	4억 7,000만
2026.06.11	—	4층	4억 8,000만
2026.04.20	—	4층	5억직거래
2025.09.25	—	3층	5억 1,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 1건 · 최저 5억 2,000만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 5억 2,000만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (제주시 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 2~2층

학군

학교	거리	학군 정보
신광초등학교	451m	제주 상위 24%
제주서중학교	951m	제주 상위 56%
한라중학교	1.1km	제주 상위 31%
남녕고등학교	411m	제주 상위 63% · 서울대 합격 4명(2026학년도) · 의대 합격 10명(2026학년도)
제주제일고등학교	1.1km	제주 상위 29% · 서울대 수시 합격 6명(2026학년도) · 의대 합격 13명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

제원2차 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 제원2차 35평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.09.29 계약, 4층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(중층)입니다.
제원2차 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 제원2차 35평(전용 108.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~1층) 5.1억, 중층(2~3층) 5.2억, 고층(4~5층) 4.9억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
제원2차 35평 보유세는 얼마인가요?: 제원2차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,260만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
제원2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 1일 기준 29평형의 매매 시세는 4억, 전세는 1.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 1.7억입니다.
제원2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 제원2차는 연동에 위치한 150세대 아파트로, 1979.01 입주한 48년차 단지입니다.
제원2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신광초등학교, 제주서중학교, 제주제일고등학교가 있습니다.
제원2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페뮤로 (80m), 까미노 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 새싹어린이집 (104m), 원노형어린이집 (207m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라병원 (226m), 메종글래드 제주 (228m)이 있습니다.

제주시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

연동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

지도 보기